Entre Juillac et Rosiers-de-Juillac, les deux font jeu égal sur la qualité de vie (notes 7.7/10 et 7.4/10), tandis que Juillac est la plus abordable des deux.
Juillac se distingue sur accès médecin, commerces du quotidien, dynamisme démographique. Rosiers-de-Juillac l’emporte sur performance énergétique, sol naturel (non artificialisé), marché de l'emploi (chômage).
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 938 € à Juillac contre 1 038 € à Rosiers-de-Juillac (source DVF), soit environ 10 % de moins à Juillac.
En résumé, Juillac penche vers une vie plus urbaine (commerces et déplacements), tandis que Rosiers-de-Juillac offre un cadre de vie plus vert. À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | Juillac | Rosiers-de-Juillac |
|---|---|---|
| Immobilier | 8.1 | 7.5 |
| Loyers | 8.1 | 8.1 |
| Rendement locatif | n/d | n/d |
| Tension locative | 4.0 | 3.7 |
| Évolution des prix | n/d | n/d |
| Taxe foncière (taux global) | 6.0 | 4.9 |
| Revenus | 3.9 | 1.8 |
| Sécurité | 9.0est. | 9.0est. |
| Sécurité des personnes | 4.8 | 10.0 |
| Sécurité des biens | 9.4est. | 10.0 |
| Risques naturels (exposition) | 7.7 | 8.2 |
| Éducation (résultats collège & lycée) | n/d | n/d |
| Accès médecin | 6.6 | 6.1 |
| Petite enfance | 7.1 | 7.1 |
| Commerces du quotidien | 7.8 | 5.2 |
| Enseignement supérieur | n/d | n/d |
| Population étudiante | n/d | n/d |
| Présence d’écoles | 7.5 | n/d |
| Fibre (FTTH) | 7.4 | 7.2 |
| Accès gare (temps de trajet) | 6.5 | 7.0 |
| Prix de l'eau | 4.6 | 6.8 |
| Transports en commun (arrêts) | 7.4 | n/d |
| Accès aux urgences | 3.8 | 4.6 |
| Climat estival | 8.2 | 8.2 |
| Qualité de l'eau | 2.9 | 10.0 |
| Performance énergétique | 5.5 | 7.8 |
| Qualité de l'air (PM2.5) | 8.2 | 7.5 |
| Dynamisme démographique | 6.4 | 4.6 |
| Sol naturel (non artificialisé) | 6.3 | 7.2 |
| Marché de l'emploi (chômage) | 6.5 | 8.9 |
| Salaire net horaire | n/d | n/d |
| Évolution de l'emploi privé (5 ans) | n/d | n/d |
| Emplois sur place (ratio emplois/actifs) | 7.2 | 5.1 |
| Tissu économique | 8.1 | 4.2 |
| Résilience climatique | 6.0 | 6.0 |
| Accès aux services du quotidien | 7.7 | 6.1 |
| Forêts & parcs (part du territoire) | 7.2 | 6.3 |
| Couverture 5G (opérateurs) | 8.2 | n/d |
| Culture & loisirs | 7.9 | n/d |
| Participation électorale | 5.6 | 6.9 |
| Logements vacants | 8.9 | 2.1 |
| Climat actuel (jours estivaux) | 8.7 | 8.7 |
| Ensoleillement (rayonnement solaire) | 7.8 | 8.1 |
| Finances communales | 5.3 | 6.2 |
Pour la qualité de vie globale, Juillac obtient la meilleure note (7.7/10 contre 7.4/10 pour Rosiers-de-Juillac). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 938 € à Juillac et de 1 038 € à Rosiers-de-Juillac, soit un achat plus abordable à Juillac.
Sur les critères qui pèsent le plus pour une famille (écoles, sécurité), les deux se valent à peu près (sécurité 9.0 vs 9.0, dans l’ordre Juillac/Rosiers-de-Juillac). La petite enfance et les espaces verts, détaillés sur chaque fiche, peuvent affiner le choix.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.