Entre Rosières-près-Troyes et Saint-Julien-les-Villas, Rosières-près-Troyes offre la meilleure qualité de vie (note 8.0/10), tandis que Saint-Julien-les-Villas est la plus abordable des deux.
Rosières-près-Troyes se distingue sur risques naturels (exposition), performance énergétique, dynamisme démographique. Saint-Julien-les-Villas l’emporte sur sécurité.
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 2 467 € à Rosières-près-Troyes contre 1 491 € à Saint-Julien-les-Villas (source DVF), soit environ 40 % de moins à Saint-Julien-les-Villas.
En résumé, Saint-Julien-les-Villas présente un point fort pour les familles. À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | Rosières-près-Troyes | Saint-Julien-les-Villas |
|---|---|---|
| Immobilier | 6.6 | 8.0 |
| Loyers | 3.1 | 3.4 |
| Rendement locatif | n/d | n/d |
| Tension locative | 10.0 | 8.8 |
| Évolution des prix | n/d | 4.7 |
| Taxe foncière (taux global) | 5.4 | 4.0 |
| Revenus | 7.1 | 5.9 |
| Sécurité | 6.0est. | 6.4 |
| Sécurité des personnes | 4.0 | 5.9 |
| Sécurité des biens | 5.7 | 6.1 |
| Risques naturels (exposition) | 9.2 | 7.7 |
| Éducation (résultats collège & lycée) | n/d | 6.0 |
| Accès médecin | 7.9 | 8.1 |
| Petite enfance | 5.3 | 5.3 |
| Commerces du quotidien | 8.7 | 9.1 |
| Enseignement supérieur | 7.1 | n/d |
| Population étudiante | 7.4 | 1.3 |
| Présence d’écoles | 7.5 | 9.0 |
| Fibre (FTTH) | 6.9 | 7.1 |
| Accès gare (temps de trajet) | 7.8 | 8.1 |
| Prix de l'eau | 9.0 | 9.0 |
| Transports en commun (arrêts) | 9.5 | 9.6 |
| Accès aux urgences | 9.8 | 9.6 |
| Climat estival | 6.3 | 6.4 |
| Qualité de l'eau | 6.2 | 6.1 |
| Performance énergétique | 9.3 | 8.1 |
| Qualité de l'air (PM2.5) | 6.2 | 6.3 |
| Dynamisme démographique | 9.8 | 6.1 |
| Sol naturel (non artificialisé) | 1.6 | 1.6 |
| Marché de l'emploi (chômage) | 5.9 | 4.4 |
| Salaire net horaire | 7.3 | 6.3 |
| Évolution de l'emploi privé (5 ans) | 8.0 | 3.8 |
| Emplois sur place (ratio emplois/actifs) | 9.2 | 8.0 |
| Tissu économique | 9.2 | 9.3 |
| Résilience climatique | 6.0 | 5.9 |
| Accès aux services du quotidien | 9.2 | 9.3 |
| Forêts & parcs (part du territoire) | 6.1 | 4.7 |
| Couverture 5G (opérateurs) | 7.2 | 7.2 |
| Culture & loisirs | 8.9 | 8.9 |
| Participation électorale | 4.3 | 2.9 |
| Logements vacants | 9.6 | 7.8 |
| Climat actuel (jours estivaux) | 7.4 | 7.4 |
| Ensoleillement (rayonnement solaire) | 6.1 | 6.1 |
| Finances communales | 8.4 | 4.9 |
Pour la qualité de vie globale, Rosières-près-Troyes obtient la meilleure note (8.0/10 contre 6.2/10 pour Saint-Julien-les-Villas). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 2 467 € à Rosières-près-Troyes et de 1 491 € à Saint-Julien-les-Villas, soit un achat plus abordable à Saint-Julien-les-Villas.
Sur les critères qui pèsent le plus pour une famille (écoles, sécurité), Saint-Julien-les-Villas ressort en tête (sécurité 6.0 vs 6.4, dans l’ordre Rosières-près-Troyes/Saint-Julien-les-Villas). La petite enfance et les espaces verts, détaillés sur chaque fiche, peuvent affiner le choix.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.