Entre Roscoff et Saint-Pol-de-Léon, Saint-Pol-de-Léon offre la meilleure qualité de vie (note 9.6/10), tandis que Saint-Pol-de-Léon est la plus abordable des deux.
Saint-Pol-de-Léon l’emporte sur sécurité, accès médecin, performance énergétique.
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 3 806 € à Roscoff contre 1 531 € à Saint-Pol-de-Léon (source DVF), soit environ 60 % de moins à Saint-Pol-de-Léon.
En résumé, Saint-Pol-de-Léon présente un point fort pour les familles. À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | Roscoff | Saint-Pol-de-Léon |
|---|---|---|
| Immobilier | 4.0 | 7.9 |
| Loyers | 4.8 | 5.8 |
| Rendement locatif | 2.7 | n/d |
| Tension locative | 6.0 | 4.7 |
| Évolution des prix | 9.6 | 4.3 |
| Taxe foncière (taux global) | 8.4 | 7.4 |
| Revenus | 8.4 | 6.0 |
| Sécurité | 6.5 | 7.2 |
| Sécurité des personnes | 8.9est. | 6.3 |
| Sécurité des biens | 6.1 | 8.1 |
| Risques naturels (exposition) | 8.2 | 8.2 |
| Éducation (résultats collège & lycée) | n/d | 7.9 |
| Accès médecin | 6.6 | 8.9 |
| Petite enfance | 9.8 | 9.8 |
| Commerces du quotidien | 9.3 | 9.4 |
| Enseignement supérieur | n/d | n/d |
| Population étudiante | n/d | 6.6 |
| Présence d’écoles | 8.7 | 9.3 |
| Fibre (FTTH) | 3.9 | 3.8 |
| Accès gare (temps de trajet) | 4.6 | 5.6 |
| Prix de l'eau | 8.9 | 6.1 |
| Transports en commun (arrêts) | 8.4 | 8.2 |
| Accès aux urgences | 6.0 | 6.5 |
| Climat estival | 1.6 | 1.3 |
| Qualité de l'eau | 10.0 | 10.0 |
| Performance énergétique | 6.9 | 7.5 |
| Qualité de l'air (PM2.5) | 6.9 | 7.1 |
| Dynamisme démographique | 4.6 | 6.3 |
| Sol naturel (non artificialisé) | 1.8 | 2.7 |
| Marché de l'emploi (chômage) | 5.0 | 5.7 |
| Salaire net horaire | 7.1 | 5.0 |
| Évolution de l'emploi privé (5 ans) | 6.9 | 6.2 |
| Emplois sur place (ratio emplois/actifs) | 9.9 | 9.3 |
| Tissu économique | 9.3 | 9.5 |
| Résilience climatique | 10.0 | 10.0 |
| Accès aux services du quotidien | 8.9 | 8.9 |
| Forêts & parcs (part du territoire) | n/d | 3.8 |
| Couverture 5G (opérateurs) | 6.3 | 10.0 |
| Culture & loisirs | 9.2 | 9.4 |
| Participation électorale | 7.6 | 6.3 |
| Logements vacants | 6.3 | 5.6 |
| Climat actuel (jours estivaux) | 1.3 | 1.3 |
| Ensoleillement (rayonnement solaire) | 3.7 | 4.7 |
| Finances communales | 2.1 | 3.2 |
Pour la qualité de vie globale, Saint-Pol-de-Léon obtient la meilleure note (9.6/10 contre 7.2/10 pour Roscoff). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 3 806 € à Roscoff et de 1 531 € à Saint-Pol-de-Léon, soit un achat plus abordable à Saint-Pol-de-Léon.
Sur les critères qui pèsent le plus pour une famille (écoles, sécurité), Saint-Pol-de-Léon ressort en tête (sécurité 6.5 vs 7.2, dans l’ordre Roscoff/Saint-Pol-de-Léon). La petite enfance et les espaces verts, détaillés sur chaque fiche, peuvent affiner le choix.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.