Entre Rosay et Saint-Saëns, les deux font jeu égal sur la qualité de vie (notes 8.9/10 et 8.6/10), tandis que Rosay est la plus abordable des deux.
Rosay se distingue sur dynamisme démographique, sol naturel (non artificialisé), marché de l'emploi (chômage). Saint-Saëns l’emporte sur sécurité, performance énergétique, accès aux services du quotidien.
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 913 € à Rosay contre 1 128 € à Saint-Saëns (source DVF), soit environ 19 % de moins à Rosay.
En résumé, Rosay convient à qui cherche cadre de vie et budget maîtrisé, tandis que Saint-Saëns présente un point fort pour les familles. À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | Rosay | Saint-Saëns |
|---|---|---|
| Immobilier | 8.2 | 7.0 |
| Loyers | 5.5 | 6.1 |
| Rendement locatif | n/d | n/d |
| Tension locative | 8.2 | 6.3 |
| Évolution des prix | n/d | n/d |
| Taxe foncière (taux global) | 6.1 | 4.0 |
| Revenus | 6.3 | 3.4 |
| Sécurité | 4.9est. | 6.6 |
| Sécurité des personnes | 10.0 | 4.6 |
| Sécurité des biens | 10.0 | 5.5est. |
| Risques naturels (exposition) | 8.8 | 8.9 |
| Éducation (résultats collège & lycée) | n/d | 6.2 |
| Accès médecin | 8.8 | 8.5 |
| Petite enfance | 8.6 | 8.6 |
| Commerces du quotidien | n/d | 8.7 |
| Enseignement supérieur | n/d | n/d |
| Population étudiante | n/d | n/d |
| Présence d’écoles | n/d | 8.7 |
| Fibre (FTTH) | 6.5 | 6.3 |
| Accès gare (temps de trajet) | 6.5 | 7.4 |
| Prix de l'eau | 2.4 | 5.8 |
| Transports en commun (arrêts) | n/d | 6.9 |
| Accès aux urgences | 5.1 | 6.1 |
| Climat estival | 1.6 | 1.6 |
| Qualité de l'eau | n/d | n/d |
| Performance énergétique | 3.4 | 7.1 |
| Qualité de l'air (PM2.5) | 4.8 | 4.4 |
| Dynamisme démographique | 6.4 | 4.3 |
| Sol naturel (non artificialisé) | 7.8 | 5.0 |
| Marché de l'emploi (chômage) | 5.1 | 3.4 |
| Salaire net horaire | n/d | 4.6 |
| Évolution de l'emploi privé (5 ans) | n/d | 8.2 |
| Emplois sur place (ratio emplois/actifs) | 6.1 | 8.9 |
| Tissu économique | 5.6 | 8.7 |
| Résilience climatique | 9.9 | 9.9 |
| Accès aux services du quotidien | 7.1 | 9.3 |
| Forêts & parcs (part du territoire) | 9.3 | 7.8 |
| Couverture 5G (opérateurs) | n/d | 7.2 |
| Culture & loisirs | 5.3 | 8.6 |
| Participation électorale | 8.4 | 3.2 |
| Logements vacants | 6.7 | 6.2 |
| Climat actuel (jours estivaux) | 4.9 | 4.9 |
| Ensoleillement (rayonnement solaire) | 2.4 | 1.0 |
| Finances communales | 10.0 | 7.2 |
Pour la qualité de vie globale, Rosay obtient la meilleure note (8.9/10 contre 8.6/10 pour Saint-Saëns). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 913 € à Rosay et de 1 128 € à Saint-Saëns, soit un achat plus abordable à Rosay.
Sur les critères qui pèsent le plus pour une famille (écoles, sécurité), Saint-Saëns ressort en tête (sécurité 4.9 vs 6.6, dans l’ordre Rosay/Saint-Saëns). La petite enfance et les espaces verts, détaillés sur chaque fiche, peuvent affiner le choix.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.