Entre La Roche-sur-Yon et Rives de l'Yon, les deux font jeu égal sur la qualité de vie (notes 8.5/10 et 8.7/10), pour un coût de la vie comparable.
La Roche-sur-Yon se distingue sur accès médecin, commerces du quotidien, performance énergétique. Rives de l'Yon l’emporte sur sécurité, fibre (ftth), dynamisme démographique.
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 2 429 € à La Roche-sur-Yon contre 1 749 € à Rives de l'Yon (source DVF), soit environ 28 % de moins à Rives de l'Yon.
En résumé, Rives de l'Yon convient à qui cherche cadre de vie et budget maîtrisé. À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | La Roche-sur-Yon | Rives de l'Yon |
|---|---|---|
| Immobilier | 6.3 | 5.0 |
| Loyers | 4.6 | 6.2 |
| Rendement locatif | 6.2 | n/d |
| Tension locative | 9.5 | 8.6 |
| Évolution des prix | 6.1 | 9.8 |
| Taxe foncière (taux global) | 3.4 | 3.9 |
| Revenus | 6.1 | 6.4 |
| Sécurité | 6.4 | 8.6 |
| Sécurité des personnes | 6.1 | 7.7 |
| Sécurité des biens | 6.3 | 8.7 |
| Risques naturels (exposition) | 6.1 | 6.2 |
| Éducation (résultats collège & lycée) | 7.3 | n/d |
| Accès médecin | 8.2 | 4.3 |
| Petite enfance | 8.8 | 8.9 |
| Commerces du quotidien | 9.9 | 8.2 |
| Enseignement supérieur | 9.2 | n/d |
| Population étudiante | 9.4 | 5.2 |
| Présence d’écoles | 10.0 | 9.3 |
| Fibre (FTTH) | 6.0 | 8.7 |
| Accès gare (temps de trajet) | 9.0 | 5.9 |
| Prix de l'eau | 7.4 | 7.4 |
| Transports en commun (arrêts) | 10.0 | 8.4 |
| Accès aux urgences | 9.6 | 7.4 |
| Climat estival | 6.3 | 6.4 |
| Qualité de l'eau | n/d | n/d |
| Performance énergétique | 9.3 | 7.2 |
| Qualité de l'air (PM2.5) | 5.8 | 6.2 |
| Dynamisme démographique | 6.9 | 8.2 |
| Sol naturel (non artificialisé) | 2.4 | 5.8 |
| Marché de l'emploi (chômage) | 4.3 | 7.8 |
| Salaire net horaire | 5.5 | 4.8 |
| Évolution de l'emploi privé (5 ans) | 6.4 | 7.7 |
| Emplois sur place (ratio emplois/actifs) | 9.8 | 7.2 |
| Tissu économique | 10.0 | 9.1 |
| Résilience climatique | 6.1 | 6.1 |
| Accès aux services du quotidien | 9.1 | 7.3 |
| Forêts & parcs (part du territoire) | 3.9 | 2.4 |
| Couverture 5G (opérateurs) | 10.0 | 10.0 |
| Culture & loisirs | 10.0 | 9.3 |
| Participation électorale | 3.7 | 4.7 |
| Logements vacants | 7.4 | 6.3 |
| Climat actuel (jours estivaux) | 5.5 | 5.5 |
| Ensoleillement (rayonnement solaire) | 7.7 | 7.9 |
| Finances communales | 2.4 | 7.4 |
Pour la qualité de vie globale, Rives de l'Yon obtient la meilleure note (8.7/10 contre 8.5/10 pour La Roche-sur-Yon). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 2 429 € à La Roche-sur-Yon et de 1 749 € à Rives de l'Yon, soit un achat plus abordable à Rives de l'Yon.
Sur les critères qui pèsent le plus pour une famille (écoles, sécurité), Rives de l'Yon ressort en tête (sécurité 6.4 vs 8.6, dans l’ordre La Roche-sur-Yon/Rives de l'Yon). La petite enfance et les espaces verts, détaillés sur chaque fiche, peuvent affiner le choix.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.