Entre Rieux-Volvestre et Saint-Julien-sur-Garonne, Rieux-Volvestre offre la meilleure qualité de vie (note 8.0/10), tandis que Rieux-Volvestre est la plus abordable des deux.
Rieux-Volvestre se distingue sur sécurité, commerces du quotidien, fibre (ftth). Saint-Julien-sur-Garonne l’emporte sur risques naturels (exposition), accès médecin, dynamisme démographique.
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 1 705 € à Rieux-Volvestre contre 2 556 € à Saint-Julien-sur-Garonne (source DVF), soit environ 33 % de moins à Rieux-Volvestre.
En résumé, Rieux-Volvestre présente un point fort pour les familles. À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | Rieux-Volvestre | Saint-Julien-sur-Garonne |
|---|---|---|
| Immobilier | 5.2 | 2.6 |
| Loyers | 8.0 | 8.0 |
| Rendement locatif | n/d | n/d |
| Tension locative | 7.5 | 6.2 |
| Évolution des prix | n/d | n/d |
| Taxe foncière (taux global) | 3.4 | 3.7 |
| Revenus | 6.1 | 7.5 |
| Sécurité | 7.5 | 3.8est. |
| Sécurité des personnes | 6.1 | 6.2est. |
| Sécurité des biens | 3.1est. | 3.1est. |
| Risques naturels (exposition) | 4.9 | 6.3 |
| Éducation (résultats collège & lycée) | n/d | n/d |
| Accès médecin | 8.4 | 9.2 |
| Petite enfance | 6.6 | 6.6 |
| Commerces du quotidien | 8.8 | 5.2 |
| Enseignement supérieur | n/d | n/d |
| Population étudiante | n/d | n/d |
| Présence d’écoles | 8.7 | 7.5 |
| Fibre (FTTH) | 7.4 | 6.8 |
| Accès gare (temps de trajet) | 7.6 | 7.5 |
| Prix de l'eau | 6.1 | 6.9 |
| Transports en commun (arrêts) | 6.6 | 6.0 |
| Accès aux urgences | 5.2 | 5.6 |
| Climat estival | 8.9 | 8.9 |
| Qualité de l'eau | 6.2 | 10.0 |
| Performance énergétique | 9.0 | 9.1 |
| Qualité de l'air (PM2.5) | 6.3 | 6.6 |
| Dynamisme démographique | 6.7 | 7.4 |
| Sol naturel (non artificialisé) | 5.5 | 5.1 |
| Marché de l'emploi (chômage) | 6.0 | 6.5 |
| Salaire net horaire | 6.4 | n/d |
| Évolution de l'emploi privé (5 ans) | 8.1 | n/d |
| Emplois sur place (ratio emplois/actifs) | 8.3 | 4.3 |
| Tissu économique | 8.9 | 7.0 |
| Résilience climatique | 3.1 | 3.1 |
| Accès aux services du quotidien | 8.7 | 7.2 |
| Forêts & parcs (part du territoire) | 4.7 | 2.9 |
| Couverture 5G (opérateurs) | 10.0 | 7.2 |
| Culture & loisirs | 8.8 | 6.2 |
| Participation électorale | 6.2 | 6.9 |
| Logements vacants | 5.7 | 6.3 |
| Climat actuel (jours estivaux) | 7.9 | 7.9 |
| Ensoleillement (rayonnement solaire) | 8.9 | 8.7 |
| Finances communales | 6.6 | 2.4 |
Pour la qualité de vie globale, Rieux-Volvestre obtient la meilleure note (8.0/10 contre 6.5/10 pour Saint-Julien-sur-Garonne). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 1 705 € à Rieux-Volvestre et de 2 556 € à Saint-Julien-sur-Garonne, soit un achat plus abordable à Rieux-Volvestre.
Sur les critères qui pèsent le plus pour une famille (écoles, sécurité), Rieux-Volvestre ressort en tête (sécurité 7.5 vs 3.8, dans l’ordre Rieux-Volvestre/Saint-Julien-sur-Garonne). La petite enfance et les espaces verts, détaillés sur chaque fiche, peuvent affiner le choix.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.