Entre Rieux-de-Pelleport et Saint-Jean-du-Falga, Saint-Jean-du-Falga offre la meilleure qualité de vie (note 7.6/10), tandis que Saint-Jean-du-Falga est la plus abordable des deux.
Rieux-de-Pelleport se distingue sur sol naturel (non artificialisé), marché de l'emploi (chômage). Saint-Jean-du-Falga l’emporte sur risques naturels (exposition), accès médecin, petite enfance.
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 1 250 € à Rieux-de-Pelleport contre 1 807 € à Saint-Jean-du-Falga (source DVF), soit environ 31 % de moins à Rieux-de-Pelleport.
En résumé, Rieux-de-Pelleport offre un cadre de vie plus vert, tandis que Saint-Jean-du-Falga penche vers une vie plus urbaine (commerces et déplacements). À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | Rieux-de-Pelleport | Saint-Jean-du-Falga |
|---|---|---|
| Immobilier | 6.4 | 7.2 |
| Loyers | 6.3 | 6.3 |
| Rendement locatif | n/d | n/d |
| Tension locative | 9.6 | 9.3 |
| Évolution des prix | n/d | n/d |
| Taxe foncière (taux global) | 3.4 | 6.2 |
| Revenus | 6.6 | 6.0 |
| Sécurité | 6.9est. | 6.9est. |
| Sécurité des personnes | 6.2est. | 5.6 |
| Sécurité des biens | 7.1est. | 4.2 |
| Risques naturels (exposition) | 6.0 | 6.3 |
| Éducation (résultats collège & lycée) | n/d | n/d |
| Accès médecin | 7.4 | 8.1 |
| Petite enfance | 5.9 | 6.4 |
| Commerces du quotidien | 6.8 | 8.8 |
| Enseignement supérieur | n/d | n/d |
| Population étudiante | n/d | n/d |
| Présence d’écoles | 7.5 | 8.7 |
| Fibre (FTTH) | 5.3 | 8.7 |
| Accès gare (temps de trajet) | 8.6 | 8.5 |
| Prix de l'eau | 5.9 | 6.1 |
| Transports en commun (arrêts) | 4.4 | 6.9 |
| Accès aux urgences | 9.3 | 8.9 |
| Climat estival | 8.3 | 8.3 |
| Qualité de l'eau | 10.0 | 10.0 |
| Performance énergétique | 9.4 | 9.0 |
| Qualité de l'air (PM2.5) | 7.7 | 4.5 |
| Dynamisme démographique | 6.3 | 7.4 |
| Sol naturel (non artificialisé) | 4.9 | 1.6 |
| Marché de l'emploi (chômage) | 6.0 | 4.2 |
| Salaire net horaire | n/d | 5.9 |
| Évolution de l'emploi privé (5 ans) | n/d | 7.9 |
| Emplois sur place (ratio emplois/actifs) | 4.7 | 8.7 |
| Tissu économique | 7.7 | 8.9 |
| Résilience climatique | 4.4 | 4.4 |
| Accès aux services du quotidien | 7.6 | 8.9 |
| Forêts & parcs (part du territoire) | 9.2 | 2.9 |
| Couverture 5G (opérateurs) | 7.2 | 10.0 |
| Culture & loisirs | 7.3 | 8.3 |
| Participation électorale | 6.0 | 5.3 |
| Logements vacants | 7.6 | 8.2 |
| Climat actuel (jours estivaux) | 8.2 | 8.2 |
| Ensoleillement (rayonnement solaire) | 8.4 | 8.4 |
| Finances communales | 5.2 | 5.2 |
Pour la qualité de vie globale, Saint-Jean-du-Falga obtient la meilleure note (7.6/10 contre 5.6/10 pour Rieux-de-Pelleport). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 1 250 € à Rieux-de-Pelleport et de 1 807 € à Saint-Jean-du-Falga, soit un achat plus abordable à Rieux-de-Pelleport.
Sur les critères qui pèsent le plus pour une famille (écoles, sécurité), les deux se valent à peu près (sécurité 6.9 vs 6.9, dans l’ordre Rieux-de-Pelleport/Saint-Jean-du-Falga). La petite enfance et les espaces verts, détaillés sur chaque fiche, peuvent affiner le choix.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.