Entre Benagues et Rieux-de-Pelleport, Benagues offre la meilleure qualité de vie (note 6.4/10), tandis que Rieux-de-Pelleport est la plus abordable des deux.
Benagues se distingue sur petite enfance, dynamisme démographique, marché de l'emploi (chômage). Rieux-de-Pelleport l’emporte sur risques naturels (exposition), accès médecin, fibre (ftth).
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 1 969 € à Benagues contre 1 250 € à Rieux-de-Pelleport (source DVF), soit environ 37 % de moins à Rieux-de-Pelleport.
En résumé, Benagues présente un point fort pour les familles. À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | Benagues | Rieux-de-Pelleport |
|---|---|---|
| Immobilier | 4.3 | 6.4 |
| Loyers | 6.3 | 6.3 |
| Rendement locatif | n/d | n/d |
| Tension locative | 7.9 | 9.6 |
| Évolution des prix | n/d | n/d |
| Taxe foncière (taux global) | 5.4 | 3.4 |
| Revenus | 7.2 | 6.6 |
| Sécurité | 6.9est. | 6.9est. |
| Sécurité des personnes | 6.2est. | 6.2est. |
| Sécurité des biens | 7.1est. | 7.1est. |
| Risques naturels (exposition) | 5.2 | 6.0 |
| Éducation (résultats collège & lycée) | n/d | n/d |
| Accès médecin | 6.7 | 7.4 |
| Petite enfance | 6.4 | 5.9 |
| Commerces du quotidien | n/d | 6.8 |
| Enseignement supérieur | n/d | n/d |
| Population étudiante | n/d | n/d |
| Présence d’écoles | 7.5 | 7.5 |
| Fibre (FTTH) | 4.0 | 5.3 |
| Accès gare (temps de trajet) | 7.7 | 8.6 |
| Prix de l'eau | 5.9 | 5.9 |
| Transports en commun (arrêts) | n/d | 4.4 |
| Accès aux urgences | 8.7 | 9.3 |
| Climat estival | 8.3 | 8.3 |
| Qualité de l'eau | 10.0 | 10.0 |
| Performance énergétique | 10.0 | 9.4 |
| Qualité de l'air (PM2.5) | 6.1 | 7.7 |
| Dynamisme démographique | 7.9 | 6.3 |
| Sol naturel (non artificialisé) | 4.6 | 4.9 |
| Marché de l'emploi (chômage) | 7.2 | 6.0 |
| Salaire net horaire | n/d | n/d |
| Évolution de l'emploi privé (5 ans) | 6.3 | n/d |
| Emplois sur place (ratio emplois/actifs) | 8.9 | 4.7 |
| Tissu économique | 6.1 | 7.7 |
| Résilience climatique | 4.4 | 4.4 |
| Accès aux services du quotidien | 7.4 | 7.6 |
| Forêts & parcs (part du territoire) | 7.1 | 9.2 |
| Couverture 5G (opérateurs) | n/d | 7.2 |
| Culture & loisirs | 6.0 | 7.3 |
| Participation électorale | 6.7 | 6.0 |
| Logements vacants | 6.4 | 7.6 |
| Climat actuel (jours estivaux) | 8.2 | 8.2 |
| Ensoleillement (rayonnement solaire) | 8.4 | 8.4 |
| Finances communales | 5.9 | 5.2 |
Pour la qualité de vie globale, Benagues obtient la meilleure note (6.4/10 contre 5.6/10 pour Rieux-de-Pelleport). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 1 969 € à Benagues et de 1 250 € à Rieux-de-Pelleport, soit un achat plus abordable à Rieux-de-Pelleport.
Sur les critères qui pèsent le plus pour une famille (écoles, sécurité), les deux se valent à peu près (sécurité 6.9 vs 6.9, dans l’ordre Benagues/Rieux-de-Pelleport). La petite enfance et les espaces verts, détaillés sur chaque fiche, peuvent affiner le choix.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.