Entre Chamalières-sur-Loire et Retournac, Retournac offre la meilleure qualité de vie (note 7.9/10), pour un coût de la vie comparable.
Retournac l’emporte sur accès médecin, petite enfance, commerces du quotidien.
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 707 € à Chamalières-sur-Loire contre 681 € à Retournac (source DVF), soit environ 4 % de moins à Retournac.
En résumé, Retournac présente un point fort pour les familles. À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | Chamalières-sur-Loire | Retournac |
|---|---|---|
| Immobilier | 9.1 | 9.6 |
| Loyers | 9.6 | 9.0 |
| Rendement locatif | n/d | n/d |
| Tension locative | 6.0 | 4.5 |
| Évolution des prix | n/d | 1.6 |
| Taxe foncière (taux global) | 6.0 | 2.9 |
| Revenus | 3.5 | 4.7 |
| Sécurité | 9.4est. | 9.4est. |
| Sécurité des personnes | 10.0 | 4.4 |
| Sécurité des biens | 9.8est. | 9.8est. |
| Risques naturels (exposition) | 6.0 | 6.1 |
| Éducation (résultats collège & lycée) | n/d | 7.8 |
| Accès médecin | 6.3 | 7.2 |
| Petite enfance | 8.9 | 10.0 |
| Commerces du quotidien | 5.2 | 8.2 |
| Enseignement supérieur | n/d | n/d |
| Population étudiante | n/d | n/d |
| Présence d’écoles | 7.5 | 9.3 |
| Fibre (FTTH) | 3.4 | 6.2 |
| Accès gare (temps de trajet) | 9.3 | 9.0 |
| Prix de l'eau | 8.0 | 3.8 |
| Transports en commun (arrêts) | 6.0 | 4.4 |
| Accès aux urgences | 3.7 | 2.9 |
| Climat estival | 7.1 | 7.1 |
| Qualité de l'eau | 5.6 | 5.2 |
| Performance énergétique | 1.6 | 5.4 |
| Qualité de l'air (PM2.5) | 9.1 | 8.9 |
| Dynamisme démographique | 7.9 | 7.9 |
| Sol naturel (non artificialisé) | 6.2 | 6.1 |
| Marché de l'emploi (chômage) | 3.7 | 4.0 |
| Salaire net horaire | n/d | 3.2 |
| Évolution de l'emploi privé (5 ans) | n/d | 7.1 |
| Emplois sur place (ratio emplois/actifs) | 5.7 | 7.7 |
| Tissu économique | 6.3 | 8.9 |
| Résilience climatique | 5.0 | 4.8 |
| Accès aux services du quotidien | 5.4 | 7.4 |
| Forêts & parcs (part du territoire) | 8.7 | 8.5 |
| Couverture 5G (opérateurs) | n/d | 10.0 |
| Culture & loisirs | 6.2 | 9.2 |
| Participation électorale | 6.3 | 6.9 |
| Logements vacants | 6.2 | 5.6 |
| Climat actuel (jours estivaux) | 7.8 | 7.8 |
| Ensoleillement (rayonnement solaire) | 7.3 | 7.4 |
| Finances communales | 7.4 | 4.6 |
Pour la qualité de vie globale, Retournac obtient la meilleure note (7.9/10 contre 4.0/10 pour Chamalières-sur-Loire). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 707 € à Chamalières-sur-Loire et de 681 € à Retournac, soit un achat plus abordable à Retournac.
Sur les critères qui pèsent le plus pour une famille (écoles, sécurité), les deux se valent à peu près (sécurité 9.4 vs 9.4, dans l’ordre Chamalières-sur-Loire/Retournac). La petite enfance et les espaces verts, détaillés sur chaque fiche, peuvent affiner le choix.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.