Entre Renay et Saint-Firmin-des-Prés, les deux font jeu égal sur la qualité de vie (notes 3.5/10 et 4.4/10), tandis que Renay est la plus abordable des deux.
Renay se distingue sur dynamisme démographique, sol naturel (non artificialisé). Saint-Firmin-des-Prés l’emporte sur accès médecin, petite enfance, performance énergétique.
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 1 079 € à Renay contre 1 297 € à Saint-Firmin-des-Prés (source DVF), soit environ 17 % de moins à Renay.
En résumé, Renay convient à qui cherche cadre de vie et budget maîtrisé, tandis que Saint-Firmin-des-Prés présente un point fort pour les familles. À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | Renay | Saint-Firmin-des-Prés |
|---|---|---|
| Immobilier | 7.2 | 6.3 |
| Loyers | 7.6 | 7.6 |
| Rendement locatif | n/d | n/d |
| Tension locative | 6.4 | 6.6 |
| Évolution des prix | n/d | n/d |
| Taxe foncière (taux global) | 6.1 | 1.6 |
| Revenus | 7.1 | 7.5 |
| Sécurité | 6.9est. | 6.9est. |
| Sécurité des personnes | 10.0 | 10.0 |
| Sécurité des biens | 10.0 | 6.1est. |
| Risques naturels (exposition) | 7.3 | 7.2 |
| Éducation (résultats collège & lycée) | n/d | n/d |
| Accès médecin | 2.7 | 4.6 |
| Petite enfance | 5.3 | 7.7 |
| Commerces du quotidien | n/d | n/d |
| Enseignement supérieur | n/d | n/d |
| Population étudiante | n/d | n/d |
| Présence d’écoles | 7.5 | 7.5 |
| Fibre (FTTH) | 6.2 | 6.3 |
| Accès gare (temps de trajet) | 8.0 | 8.0 |
| Prix de l'eau | 4.2 | 5.7 |
| Transports en commun (arrêts) | n/d | 4.4 |
| Accès aux urgences | 6.3 | 8.7 |
| Climat estival | 6.7 | 6.8 |
| Qualité de l'eau | 10.0 | 6.1 |
| Performance énergétique | 5.1 | 6.6 |
| Qualité de l'air (PM2.5) | 7.3 | 6.4 |
| Dynamisme démographique | 6.9 | 3.2 |
| Sol naturel (non artificialisé) | 8.5 | 5.4 |
| Marché de l'emploi (chômage) | 5.5 | 6.3 |
| Salaire net horaire | n/d | n/d |
| Évolution de l'emploi privé (5 ans) | n/d | 9.6 |
| Emplois sur place (ratio emplois/actifs) | 7.0 | 7.9 |
| Tissu économique | 5.7 | 6.8 |
| Résilience climatique | 5.1 | 5.4 |
| Accès aux services du quotidien | 4.2 | 5.6 |
| Forêts & parcs (part du territoire) | 8.5 | 6.1 |
| Couverture 5G (opérateurs) | n/d | n/d |
| Culture & loisirs | 3.9 | 7.0 |
| Participation électorale | 6.8 | 5.2 |
| Logements vacants | 8.7 | 9.4 |
| Climat actuel (jours estivaux) | 6.4 | 6.4 |
| Ensoleillement (rayonnement solaire) | 6.5 | 6.5 |
| Finances communales | 7.7 | 6.0 |
Pour la qualité de vie globale, Saint-Firmin-des-Prés obtient la meilleure note (4.4/10 contre 3.5/10 pour Renay). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 1 079 € à Renay et de 1 297 € à Saint-Firmin-des-Prés, soit un achat plus abordable à Renay.
Sur les critères qui pèsent le plus pour une famille (écoles, sécurité), les deux se valent à peu près (sécurité 6.9 vs 6.9, dans l’ordre Renay/Saint-Firmin-des-Prés). La petite enfance et les espaces verts, détaillés sur chaque fiche, peuvent affiner le choix.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.