Entre Nérac et Réaup-Lisse, Nérac offre la meilleure qualité de vie (note 5.8/10), pour un coût de la vie comparable.
Nérac se distingue sur accès médecin, commerces du quotidien, fibre (ftth). Réaup-Lisse l’emporte sur sécurité, risques naturels (exposition), dynamisme démographique.
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 1 017 € à Nérac contre 1 092 € à Réaup-Lisse (source DVF), soit environ 7 % de moins à Nérac.
En résumé, Réaup-Lisse présente un point fort pour les familles. À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | Nérac | Réaup-Lisse |
|---|---|---|
| Immobilier | 9.0 | 7.2 |
| Loyers | 6.9 | 7.8 |
| Rendement locatif | n/d | n/d |
| Tension locative | 3.1 | 6.9 |
| Évolution des prix | 6.1 | n/d |
| Taxe foncière (taux global) | 1.8 | 4.2 |
| Revenus | 4.5 | 5.3 |
| Sécurité | 6.1 | 6.4est. |
| Sécurité des personnes | 6.3 | 6.3est. |
| Sécurité des biens | 6.5 | 6.7est. |
| Risques naturels (exposition) | 5.8 | 6.8 |
| Éducation (résultats collège & lycée) | 6.4 | n/d |
| Accès médecin | 8.1 | 4.6 |
| Petite enfance | 6.9 | 6.9 |
| Commerces du quotidien | 9.3 | 5.2 |
| Enseignement supérieur | 6.3 | n/d |
| Population étudiante | 5.0 | n/d |
| Présence d’écoles | 9.3 | 7.5 |
| Fibre (FTTH) | 6.1 | 2.4 |
| Accès gare (temps de trajet) | 4.7 | 3.4 |
| Prix de l'eau | 6.0 | 6.0 |
| Transports en commun (arrêts) | 8.5 | n/d |
| Accès aux urgences | 10.0 | 6.9 |
| Climat estival | 9.3 | 8.9 |
| Qualité de l'eau | 4.0 | 5.6 |
| Performance énergétique | 8.1 | 6.1 |
| Qualité de l'air (PM2.5) | 6.2 | 7.9 |
| Dynamisme démographique | 6.1 | 6.4 |
| Sol naturel (non artificialisé) | 4.3 | 8.7 |
| Marché de l'emploi (chômage) | 4.7 | 8.0 |
| Salaire net horaire | 4.4 | n/d |
| Évolution de l'emploi privé (5 ans) | 6.1 | n/d |
| Emplois sur place (ratio emplois/actifs) | 9.3 | 5.7 |
| Tissu économique | 9.6 | 7.4 |
| Résilience climatique | 3.4 | 4.0 |
| Accès aux services du quotidien | 8.4 | 3.9 |
| Forêts & parcs (part du territoire) | 1.8 | 9.8 |
| Couverture 5G (opérateurs) | 10.0 | 7.2 |
| Culture & loisirs | 9.5 | 7.7 |
| Participation électorale | 6.0 | 9.0 |
| Logements vacants | 2.6 | 8.7 |
| Climat actuel (jours estivaux) | 9.3 | 9.3 |
| Ensoleillement (rayonnement solaire) | 8.8 | 8.7 |
| Finances communales | 4.9 | 8.2 |
Pour la qualité de vie globale, Nérac obtient la meilleure note (5.8/10 contre 3.1/10 pour Réaup-Lisse). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 1 017 € à Nérac et de 1 092 € à Réaup-Lisse, soit un achat plus abordable à Nérac.
Sur les critères qui pèsent le plus pour une famille (écoles, sécurité), Réaup-Lisse ressort en tête (sécurité 6.1 vs 6.4, dans l’ordre Nérac/Réaup-Lisse). La petite enfance et les espaces verts, détaillés sur chaque fiche, peuvent affiner le choix.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.