Entre Moissy-Cramayel et Réau, Réau offre la meilleure qualité de vie (note 5.1/10), pour un coût de la vie comparable.
Moissy-Cramayel se distingue sur sécurité, petite enfance, commerces du quotidien. Réau l’emporte sur risques naturels (exposition), accès médecin, dynamisme démographique.
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 3 163 € à Moissy-Cramayel contre 2 957 € à Réau (source DVF), soit environ 7 % de moins à Réau.
En résumé, Moissy-Cramayel conviendrait plutôt à une famille (écoles et sécurité au-dessus). À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | Moissy-Cramayel | Réau |
|---|---|---|
| Immobilier | 5.4 | 1.8 |
| Loyers | 1.6 | 2.1 |
| Rendement locatif | 6.6 | n/d |
| Tension locative | 10.0 | 7.3 |
| Évolution des prix | 7.6 | n/d |
| Taxe foncière (taux global) | 3.5 | 7.7 |
| Revenus | 6.2 | 8.4 |
| Sécurité | 5.6 | 3.8 |
| Sécurité des personnes | 6.0 | 6.6est. |
| Sécurité des biens | 6.0 | 5.1 |
| Risques naturels (exposition) | 7.0 | 8.3 |
| Éducation (résultats collège & lycée) | 3.8 | n/d |
| Accès médecin | 5.3 | 8.8 |
| Petite enfance | 5.5 | 2.7 |
| Commerces du quotidien | 9.4 | 7.1 |
| Enseignement supérieur | n/d | n/d |
| Population étudiante | 5.0 | n/d |
| Présence d’écoles | 9.8 | 7.5 |
| Fibre (FTTH) | 7.7 | 1.8 |
| Accès gare (temps de trajet) | 9.5 | 8.7 |
| Prix de l'eau | 8.9 | 8.9 |
| Transports en commun (arrêts) | 9.6 | 8.4 |
| Accès aux urgences | 8.5 | 8.9 |
| Climat estival | 6.5 | 6.5 |
| Qualité de l'eau | n/d | n/d |
| Performance énergétique | 9.5 | 8.2 |
| Qualité de l'air (PM2.5) | 2.4 | 3.5 |
| Dynamisme démographique | 7.6 | 10.0 |
| Sol naturel (non artificialisé) | 1.6 | 2.6 |
| Marché de l'emploi (chômage) | 4.8 | 6.6 |
| Salaire net horaire | 6.8 | n/d |
| Évolution de l'emploi privé (5 ans) | 7.8 | 9.3 |
| Emplois sur place (ratio emplois/actifs) | 9.2 | 10.0 |
| Tissu économique | 9.8 | 8.4 |
| Résilience climatique | 6.0 | 6.0 |
| Accès aux services du quotidien | 9.6 | 7.2 |
| Forêts & parcs (part du territoire) | n/d | 3.1 |
| Couverture 5G (opérateurs) | 10.0 | n/d |
| Culture & loisirs | 9.6 | 6.6 |
| Participation électorale | 2.6 | 3.8 |
| Logements vacants | 8.9 | 2.9 |
| Climat actuel (jours estivaux) | 6.5 | 6.0 |
| Ensoleillement (rayonnement solaire) | 6.0 | 6.1 |
| Finances communales | 4.6 | 6.8 |
Pour la qualité de vie globale, Réau obtient la meilleure note (5.1/10 contre 4.2/10 pour Moissy-Cramayel). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 3 163 € à Moissy-Cramayel et de 2 957 € à Réau, soit un achat plus abordable à Réau.
Sur les critères qui pèsent le plus pour une famille (écoles, sécurité), Moissy-Cramayel ressort en tête (sécurité 5.6 vs 3.8, dans l’ordre Moissy-Cramayel/Réau). La petite enfance et les espaces verts, détaillés sur chaque fiche, peuvent affiner le choix.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.