Entre Puyvalador et Réal, Réal offre la meilleure qualité de vie (note 8.4/10), pour un coût de la vie comparable.
Puyvalador se distingue sur performance énergétique. Réal l’emporte sur fibre (ftth), dynamisme démographique.
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 1 996 € à Puyvalador contre 2 389 € à Réal (source DVF), soit environ 16 % de moins à Puyvalador.
| Critère | Puyvalador | Réal |
|---|---|---|
| Immobilier | 6.9 | 2.9 |
| Loyers | 7.4 | 7.4 |
| Rendement locatif | n/d | n/d |
| Tension locative | 7.4 | 7.9 |
| Évolution des prix | n/d | n/d |
| Taxe foncière (taux global) | 1.6 | 7.9 |
| Revenus | n/d | n/d |
| Sécurité | 2.6est. | 2.6est. |
| Sécurité des personnes | 10.0 | 10.0 |
| Sécurité des biens | 10.0 | 10.0 |
| Risques naturels (exposition) | 7.7 | 7.5 |
| Éducation (résultats collège & lycée) | n/d | n/d |
| Accès médecin | 9.6 | 9.6 |
| Petite enfance | 7.2 | 7.2 |
| Commerces du quotidien | n/d | 5.2 |
| Enseignement supérieur | n/d | n/d |
| Population étudiante | n/d | n/d |
| Présence d’écoles | n/d | n/d |
| Fibre (FTTH) | 5.4 | 7.7 |
| Accès gare (temps de trajet) | 4.8 | 3.8 |
| Prix de l'eau | 1.0 | 9.8 |
| Transports en commun (arrêts) | n/d | n/d |
| Accès aux urgences | 1.3 | 1.3 |
| Climat estival | 2.7 | 1.6 |
| Qualité de l'eau | n/d | n/d |
| Performance énergétique | 6.8 | 3.1 |
| Qualité de l'air (PM2.5) | 10.0 | 10.0 |
| Dynamisme démographique | 1.8 | 9.8 |
| Sol naturel (non artificialisé) | 9.4 | 9.8 |
| Marché de l'emploi (chômage) | n/d | n/d |
| Salaire net horaire | n/d | n/d |
| Évolution de l'emploi privé (5 ans) | n/d | n/d |
| Emplois sur place (ratio emplois/actifs) | n/d | n/d |
| Tissu économique | 6.0 | 2.7 |
| Résilience climatique | 8.4 | 7.9 |
| Accès aux services du quotidien | 3.7 | 4.3 |
| Forêts & parcs (part du territoire) | 9.0 | 9.3 |
| Couverture 5G (opérateurs) | 6.3 | 8.2 |
| Culture & loisirs | 8.9 | 7.0 |
| Participation électorale | 4.7 | 4.7 |
| Logements vacants | 7.9 | 9.6 |
| Climat actuel (jours estivaux) | 3.7 | 3.7 |
| Ensoleillement (rayonnement solaire) | 9.4 | 9.3 |
| Finances communales | 1.0 | 6.1 |
Pour la qualité de vie globale, Réal obtient la meilleure note (8.4/10 contre 7.3/10 pour Puyvalador). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 1 996 € à Puyvalador et de 2 389 € à Réal, soit un achat plus abordable à Puyvalador.
Sur les critères qui pèsent le plus pour une famille (écoles, sécurité), les deux se valent à peu près (sécurité 2.6 vs 2.6, dans l’ordre Puyvalador/Réal). La petite enfance et les espaces verts, détaillés sur chaque fiche, peuvent affiner le choix.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.