Entre Razac-d'Eymet et Saint-Julien-Innocence-Eulalie, Saint-Julien-Innocence-Eulalie offre la meilleure qualité de vie (note 5.6/10), tandis que Razac-d'Eymet est la plus abordable des deux.
Razac-d'Eymet se distingue sur accès médecin. Saint-Julien-Innocence-Eulalie l’emporte sur risques naturels (exposition), fibre (ftth), performance énergétique.
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 545 € à Razac-d'Eymet contre 1 244 € à Saint-Julien-Innocence-Eulalie (source DVF), soit environ 56 % de moins à Razac-d'Eymet.
En résumé, Saint-Julien-Innocence-Eulalie offre un cadre de vie plus vert. À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | Razac-d'Eymet | Saint-Julien-Innocence-Eulalie |
|---|---|---|
| Immobilier | 9.6 | 6.5 |
| Loyers | 7.7 | 7.0 |
| Rendement locatif | n/d | n/d |
| Tension locative | 6.2 | 4.6 |
| Évolution des prix | n/d | n/d |
| Taxe foncière (taux global) | 7.1 | 7.7 |
| Revenus | 2.1 | 3.8 |
| Sécurité | 8.9est. | 8.9est. |
| Sécurité des personnes | 10.0 | 10.0 |
| Sécurité des biens | 8.9est. | 8.9est. |
| Risques naturels (exposition) | 7.4 | 8.6 |
| Éducation (résultats collège & lycée) | n/d | n/d |
| Accès médecin | 5.6 | 2.4 |
| Petite enfance | 4.4 | 4.4 |
| Commerces du quotidien | 5.2 | n/d |
| Enseignement supérieur | n/d | n/d |
| Population étudiante | n/d | n/d |
| Présence d’écoles | 7.5 | n/d |
| Fibre (FTTH) | 2.9 | 6.4 |
| Accès gare (temps de trajet) | 3.5 | 4.3 |
| Prix de l'eau | 5.6 | 5.6 |
| Transports en commun (arrêts) | n/d | n/d |
| Accès aux urgences | 5.2 | 6.0 |
| Climat estival | 8.9 | 8.9 |
| Qualité de l'eau | 4.5 | 10.0 |
| Performance énergétique | 6.1 | 7.5 |
| Qualité de l'air (PM2.5) | 6.4 | 6.6 |
| Dynamisme démographique | 7.4 | 7.9 |
| Sol naturel (non artificialisé) | 6.3 | 6.9 |
| Marché de l'emploi (chômage) | 3.7 | 6.9 |
| Salaire net horaire | n/d | n/d |
| Évolution de l'emploi privé (5 ans) | n/d | n/d |
| Emplois sur place (ratio emplois/actifs) | 7.3 | 7.9 |
| Tissu économique | 6.6 | 7.0 |
| Résilience climatique | 4.0 | 4.0 |
| Accès aux services du quotidien | 4.6 | 3.9 |
| Forêts & parcs (part du territoire) | 4.8 | 5.9 |
| Couverture 5G (opérateurs) | n/d | 6.3 |
| Culture & loisirs | n/d | 3.9 |
| Participation électorale | 4.7 | 8.9 |
| Logements vacants | 7.8 | 5.7 |
| Climat actuel (jours estivaux) | 8.7 | 8.7 |
| Ensoleillement (rayonnement solaire) | 8.7 | 8.7 |
| Finances communales | 2.9 | 7.7 |
Pour la qualité de vie globale, Saint-Julien-Innocence-Eulalie obtient la meilleure note (5.6/10 contre 2.4/10 pour Razac-d'Eymet). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 545 € à Razac-d'Eymet et de 1 244 € à Saint-Julien-Innocence-Eulalie, soit un achat plus abordable à Razac-d'Eymet.
Sur les critères qui pèsent le plus pour une famille (écoles, sécurité), les deux se valent à peu près (sécurité 8.9 vs 8.9, dans l’ordre Razac-d'Eymet/Saint-Julien-Innocence-Eulalie). La petite enfance et les espaces verts, détaillés sur chaque fiche, peuvent affiner le choix.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.