Entre Maignelay-Montigny et Ravenel, Maignelay-Montigny offre la meilleure qualité de vie (note 7.9/10), pour un coût de la vie comparable.
Maignelay-Montigny se distingue sur accès médecin, commerces du quotidien, performance énergétique. Ravenel l’emporte sur sécurité, sol naturel (non artificialisé), marché de l'emploi (chômage).
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 1 674 € à Maignelay-Montigny contre 1 691 € à Ravenel (source DVF).
En résumé, Ravenel présente un point fort pour les familles. À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | Maignelay-Montigny | Ravenel |
|---|---|---|
| Immobilier | 5.3 | 5.2 |
| Loyers | 4.6 | 3.4 |
| Rendement locatif | n/d | n/d |
| Tension locative | 8.8 | 8.3 |
| Évolution des prix | n/d | n/d |
| Taxe foncière (taux global) | 4.0 | 2.1 |
| Revenus | 4.5 | 7.0 |
| Sécurité | 5.2 | 6.2est. |
| Sécurité des personnes | 2.1 | 5.3est. |
| Sécurité des biens | 6.3 | 6.2est. |
| Risques naturels (exposition) | 8.8 | 9.0 |
| Éducation (résultats collège & lycée) | 7.1 | n/d |
| Accès médecin | 7.4 | 5.5 |
| Petite enfance | 5.7 | 5.7 |
| Commerces du quotidien | 8.4 | 6.1 |
| Enseignement supérieur | n/d | n/d |
| Population étudiante | n/d | n/d |
| Présence d’écoles | 9.0 | 7.5 |
| Fibre (FTTH) | 9.3 | 10.0 |
| Accès gare (temps de trajet) | 8.4 | 7.7 |
| Prix de l'eau | 6.3 | 4.3 |
| Transports en commun (arrêts) | 6.9 | 6.9 |
| Accès aux urgences | 6.7 | 6.0 |
| Climat estival | 4.6 | 4.6 |
| Qualité de l'eau | n/d | n/d |
| Performance énergétique | 8.6 | 5.5 |
| Qualité de l'air (PM2.5) | 4.2 | 4.0 |
| Dynamisme démographique | 4.6 | 4.3 |
| Sol naturel (non artificialisé) | 5.9 | 7.2 |
| Marché de l'emploi (chômage) | 4.4 | 6.2 |
| Salaire net horaire | 5.0 | n/d |
| Évolution de l'emploi privé (5 ans) | 5.9 | n/d |
| Emplois sur place (ratio emplois/actifs) | 7.6 | 2.9 |
| Tissu économique | 8.4 | 6.7 |
| Résilience climatique | 8.1 | 8.1 |
| Accès aux services du quotidien | 9.4 | 7.1 |
| Forêts & parcs (part du territoire) | 5.5 | 1.3 |
| Couverture 5G (opérateurs) | 6.3 | 7.2 |
| Culture & loisirs | 8.8 | 7.0 |
| Participation électorale | 3.5 | 5.5 |
| Logements vacants | 7.5 | 7.1 |
| Climat actuel (jours estivaux) | 6.2 | 6.2 |
| Ensoleillement (rayonnement solaire) | 4.8 | 5.0 |
| Finances communales | 6.5 | 7.0 |
Pour la qualité de vie globale, Maignelay-Montigny obtient la meilleure note (7.9/10 contre 6.3/10 pour Ravenel). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 1 674 € à Maignelay-Montigny et de 1 691 € à Ravenel, soit un achat plus abordable à Maignelay-Montigny.
Sur les critères qui pèsent le plus pour une famille (écoles, sécurité), Ravenel ressort en tête (sécurité 5.2 vs 6.2, dans l’ordre Maignelay-Montigny/Ravenel). La petite enfance et les espaces verts, détaillés sur chaque fiche, peuvent affiner le choix.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.