Entre Rauville-la-Place et Varenguebec, Rauville-la-Place offre la meilleure qualité de vie (note 9.3/10), tandis que Varenguebec est la plus abordable des deux.
Rauville-la-Place se distingue sur risques naturels (exposition), accès médecin, petite enfance. Varenguebec l’emporte sur sol naturel (non artificialisé).
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 1 375 € à Rauville-la-Place contre 556 € à Varenguebec (source DVF), soit environ 60 % de moins à Varenguebec.
En résumé, Rauville-la-Place présente un point fort pour les familles, tandis que Varenguebec convient à qui cherche cadre de vie et budget maîtrisé. À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | Rauville-la-Place | Varenguebec |
|---|---|---|
| Immobilier | 6.2 | 9.6 |
| Loyers | 6.2 | 8.6 |
| Rendement locatif | n/d | n/d |
| Tension locative | 4.8 | 6.2 |
| Évolution des prix | n/d | n/d |
| Taxe foncière (taux global) | 6.6 | 7.2 |
| Revenus | 6.4 | 2.9 |
| Sécurité | 9.3est. | 9.3est. |
| Sécurité des personnes | 10.0 | 10.0 |
| Sécurité des biens | 10.0 | 10.0 |
| Risques naturels (exposition) | 7.5 | 6.9 |
| Éducation (résultats collège & lycée) | n/d | n/d |
| Accès médecin | 6.2 | 5.3 |
| Petite enfance | 9.2 | 8.5 |
| Commerces du quotidien | 5.2 | 5.2 |
| Enseignement supérieur | n/d | n/d |
| Population étudiante | n/d | n/d |
| Présence d’écoles | n/d | n/d |
| Fibre (FTTH) | 8.9 | 3.2 |
| Accès gare (temps de trajet) | 6.1 | 4.2 |
| Prix de l'eau | 8.4 | 4.7 |
| Transports en commun (arrêts) | n/d | n/d |
| Accès aux urgences | 7.7 | 5.6 |
| Climat estival | 1.3 | 1.3 |
| Qualité de l'eau | n/d | n/d |
| Performance énergétique | 2.7 | 3.1 |
| Qualité de l'air (PM2.5) | 6.4 | 6.9 |
| Dynamisme démographique | 6.3 | 5.3 |
| Sol naturel (non artificialisé) | 6.4 | 8.6 |
| Marché de l'emploi (chômage) | 9.0 | 5.5 |
| Salaire net horaire | n/d | n/d |
| Évolution de l'emploi privé (5 ans) | n/d | n/d |
| Emplois sur place (ratio emplois/actifs) | 5.1 | 4.3 |
| Tissu économique | 4.9 | 5.7 |
| Résilience climatique | 9.9 | 9.8 |
| Accès aux services du quotidien | 7.7 | 4.3 |
| Forêts & parcs (part du territoire) | 2.1 | 7.6 |
| Couverture 5G (opérateurs) | 8.2 | n/d |
| Culture & loisirs | n/d | n/d |
| Participation électorale | 6.1 | 6.2 |
| Logements vacants | 7.0 | 6.3 |
| Climat actuel (jours estivaux) | 1.3 | 2.4 |
| Ensoleillement (rayonnement solaire) | 4.2 | 4.6 |
| Finances communales | 6.1 | 7.4 |
Pour la qualité de vie globale, Rauville-la-Place obtient la meilleure note (9.3/10 contre 5.6/10 pour Varenguebec). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 1 375 € à Rauville-la-Place et de 556 € à Varenguebec, soit un achat plus abordable à Varenguebec.
Sur les critères qui pèsent le plus pour une famille (écoles, sécurité), les deux se valent à peu près (sécurité 9.3 vs 9.3, dans l’ordre Rauville-la-Place/Varenguebec). La petite enfance et les espaces verts, détaillés sur chaque fiche, peuvent affiner le choix.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.