Entre Comines et Quesnoy-sur-Deûle, Quesnoy-sur-Deûle offre la meilleure qualité de vie (note 9.6/10), tandis que Comines est la plus abordable des deux.
Comines se distingue sur dynamisme démographique. Quesnoy-sur-Deûle l’emporte sur risques naturels (exposition), accès médecin, petite enfance.
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 2 389 € à Comines contre 3 302 € à Quesnoy-sur-Deûle (source DVF), soit environ 28 % de moins à Comines.
En résumé, Quesnoy-sur-Deûle présente un point fort pour les familles. À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | Comines | Quesnoy-sur-Deûle |
|---|---|---|
| Immobilier | 6.3 | 5.0 |
| Loyers | 3.5 | 3.2 |
| Rendement locatif | n/d | n/d |
| Tension locative | 9.5 | 9.3 |
| Évolution des prix | 4.4 | 6.6 |
| Taxe foncière (taux global) | 6.2 | 6.0 |
| Revenus | 6.1 | 8.3 |
| Sécurité | 7.6 | 7.7 |
| Sécurité des personnes | 6.5 | 8.1 |
| Sécurité des biens | 6.6 | 6.8 |
| Risques naturels (exposition) | 6.2 | 6.7 |
| Éducation (résultats collège & lycée) | 6.6 | n/d |
| Accès médecin | 7.1 | 9.4 |
| Petite enfance | 4.7 | 6.6 |
| Commerces du quotidien | 9.2 | 8.8 |
| Enseignement supérieur | n/d | n/d |
| Population étudiante | n/d | n/d |
| Présence d’écoles | 9.3 | 9.0 |
| Fibre (FTTH) | 7.9 | 8.3 |
| Accès gare (temps de trajet) | 5.7 | 6.8 |
| Prix de l'eau | 7.7 | 7.7 |
| Transports en commun (arrêts) | 9.3 | 9.4 |
| Accès aux urgences | 6.6 | 7.7 |
| Climat estival | 4.5 | 4.5 |
| Qualité de l'eau | n/d | n/d |
| Performance énergétique | 8.2 | 8.3 |
| Qualité de l'air (PM2.5) | 1.3 | 1.3 |
| Dynamisme démographique | 6.3 | 6.1 |
| Sol naturel (non artificialisé) | 2.4 | 3.2 |
| Marché de l'emploi (chômage) | 4.3 | 7.1 |
| Salaire net horaire | 6.2 | 8.2 |
| Évolution de l'emploi privé (5 ans) | 6.4 | 6.5 |
| Emplois sur place (ratio emplois/actifs) | 8.3 | 7.2 |
| Tissu économique | 9.5 | 9.3 |
| Résilience climatique | 8.4 | 8.6 |
| Accès aux services du quotidien | 9.2 | 8.9 |
| Forêts & parcs (part du territoire) | n/d | n/d |
| Couverture 5G (opérateurs) | 10.0 | 10.0 |
| Culture & loisirs | 8.9 | 9.0 |
| Participation électorale | 1.8 | 5.2 |
| Logements vacants | 8.1 | 8.4 |
| Climat actuel (jours estivaux) | 3.8 | 3.8 |
| Ensoleillement (rayonnement solaire) | 1.3 | 1.3 |
| Finances communales | 5.0 | 7.7 |
Pour la qualité de vie globale, Quesnoy-sur-Deûle obtient la meilleure note (9.6/10 contre 8.1/10 pour Comines). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 2 389 € à Comines et de 3 302 € à Quesnoy-sur-Deûle, soit un achat plus abordable à Comines.
Sur les critères qui pèsent le plus pour une famille (écoles, sécurité), les deux se valent à peu près (sécurité 7.6 vs 7.7, dans l’ordre Comines/Quesnoy-sur-Deûle). La petite enfance et les espaces verts, détaillés sur chaque fiche, peuvent affiner le choix.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.