Entre Astillé et Quelaines-Saint-Gault, les deux font jeu égal sur la qualité de vie (notes 8.1/10 et 8.3/10), tandis que Astillé est la plus abordable des deux.
Astillé se distingue sur fibre (ftth), performance énergétique, dynamisme démographique. Quelaines-Saint-Gault l’emporte sur accès médecin, commerces du quotidien, marché de l'emploi (chômage).
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 1 064 € à Astillé contre 1 339 € à Quelaines-Saint-Gault (source DVF), soit environ 21 % de moins à Astillé.
| Critère | Astillé | Quelaines-Saint-Gault |
|---|---|---|
| Immobilier | 7.3 | 6.2 |
| Loyers | 7.8 | 7.9 |
| Rendement locatif | n/d | n/d |
| Tension locative | 8.0 | 9.2 |
| Évolution des prix | n/d | n/d |
| Taxe foncière (taux global) | 4.8 | 3.8 |
| Revenus | 6.3 | 5.6 |
| Sécurité | 8.4est. | 8.4est. |
| Sécurité des personnes | 7.0est. | 7.2 |
| Sécurité des biens | 8.4est. | 8.4est. |
| Risques naturels (exposition) | 7.8 | 7.7 |
| Éducation (résultats collège & lycée) | n/d | n/d |
| Accès médecin | 3.5 | 5.3 |
| Petite enfance | 9.4 | 9.4 |
| Commerces du quotidien | 6.4 | 7.8 |
| Enseignement supérieur | n/d | n/d |
| Population étudiante | n/d | n/d |
| Présence d’écoles | 7.5 | 9.0 |
| Fibre (FTTH) | 7.4 | 5.2 |
| Accès gare (temps de trajet) | 5.3 | 4.8 |
| Prix de l'eau | 3.4 | 3.4 |
| Transports en commun (arrêts) | 6.0 | 6.0 |
| Accès aux urgences | 7.5 | 6.8 |
| Climat estival | 6.0 | 6.2 |
| Qualité de l'eau | n/d | n/d |
| Performance énergétique | 9.6 | 8.7 |
| Qualité de l'air (PM2.5) | 5.4 | 5.5 |
| Dynamisme démographique | 8.2 | 7.1 |
| Sol naturel (non artificialisé) | 6.6 | 6.3 |
| Marché de l'emploi (chômage) | 6.3 | 8.0 |
| Salaire net horaire | n/d | 3.1 |
| Évolution de l'emploi privé (5 ans) | n/d | 9.1 |
| Emplois sur place (ratio emplois/actifs) | 6.0 | 7.2 |
| Tissu économique | 7.3 | 8.6 |
| Résilience climatique | 6.9 | 6.2 |
| Accès aux services du quotidien | 5.9 | 8.8 |
| Forêts & parcs (part du territoire) | 2.7 | 1.6 |
| Couverture 5G (opérateurs) | 5.5 | 10.0 |
| Culture & loisirs | 7.3 | 8.9 |
| Participation électorale | 5.3 | 4.3 |
| Logements vacants | 7.7 | 6.8 |
| Climat actuel (jours estivaux) | 6.1 | 6.2 |
| Ensoleillement (rayonnement solaire) | 6.3 | 6.3 |
| Finances communales | 7.0 | 6.2 |
Pour la qualité de vie globale, Quelaines-Saint-Gault obtient la meilleure note (8.3/10 contre 8.1/10 pour Astillé). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 1 064 € à Astillé et de 1 339 € à Quelaines-Saint-Gault, soit un achat plus abordable à Astillé.
Sur les critères qui pèsent le plus pour une famille (écoles, sécurité), les deux se valent à peu près (sécurité 8.4 vs 8.4, dans l’ordre Astillé/Quelaines-Saint-Gault). La petite enfance et les espaces verts, détaillés sur chaque fiche, peuvent affiner le choix.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.