Entre Quarré-les-Tombes et Saint-Léger-Vauban, les deux font jeu égal sur la qualité de vie (notes 4.0/10 et 3.2/10), tandis que Quarré-les-Tombes est la plus abordable des deux.
Quarré-les-Tombes se distingue sur commerces du quotidien, fibre (ftth), marché de l'emploi (chômage). Saint-Léger-Vauban l’emporte sur dynamisme démographique, résilience climatique.
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 955 € à Quarré-les-Tombes contre 2 411 € à Saint-Léger-Vauban (source DVF), soit environ 60 % de moins à Quarré-les-Tombes.
| Critère | Quarré-les-Tombes | Saint-Léger-Vauban |
|---|---|---|
| Immobilier | 7.9 | 2.9 |
| Loyers | 8.1 | 8.4 |
| Rendement locatif | n/d | n/d |
| Tension locative | 2.7 | 2.4 |
| Évolution des prix | n/d | n/d |
| Taxe foncière (taux global) | 6.1 | 6.9 |
| Revenus | 4.9 | 6.5 |
| Sécurité | 5.6est. | 5.6est. |
| Sécurité des personnes | 10.0 | 10.0 |
| Sécurité des biens | 6.1est. | 10.0 |
| Risques naturels (exposition) | 8.4 | 8.9 |
| Éducation (résultats collège & lycée) | n/d | n/d |
| Accès médecin | 1.6 | 2.4 |
| Petite enfance | 6.9 | 6.9 |
| Commerces du quotidien | 7.1 | 6.1 |
| Enseignement supérieur | n/d | n/d |
| Population étudiante | n/d | n/d |
| Présence d’écoles | 7.5 | n/d |
| Fibre (FTTH) | 8.1 | 6.7 |
| Accès gare (temps de trajet) | 4.0 | 3.5 |
| Prix de l'eau | 2.7 | 2.7 |
| Transports en commun (arrêts) | n/d | n/d |
| Accès aux urgences | 5.5 | 4.7 |
| Climat estival | 5.6 | 4.9 |
| Qualité de l'eau | n/d | n/d |
| Performance énergétique | 1.6 | 1.3 |
| Qualité de l'air (PM2.5) | 9.2 | 9.3 |
| Dynamisme démographique | 2.6 | 4.3 |
| Sol naturel (non artificialisé) | 8.2 | 8.7 |
| Marché de l'emploi (chômage) | 8.4 | 6.2 |
| Salaire net horaire | n/d | n/d |
| Évolution de l'emploi privé (5 ans) | 6.2 | n/d |
| Emplois sur place (ratio emplois/actifs) | 8.2 | 8.6 |
| Tissu économique | 7.4 | 6.6 |
| Résilience climatique | 6.2 | 7.0 |
| Accès aux services du quotidien | 5.9 | 4.3 |
| Forêts & parcs (part du territoire) | 8.5 | 8.6 |
| Couverture 5G (opérateurs) | 5.5 | 5.5 |
| Culture & loisirs | 7.7 | 6.0 |
| Participation électorale | 6.8 | 7.4 |
| Logements vacants | 4.7 | 4.4 |
| Climat actuel (jours estivaux) | 5.8 | 5.8 |
| Ensoleillement (rayonnement solaire) | 5.6 | 5.7 |
| Finances communales | 4.2 | 8.8 |
Pour la qualité de vie globale, Quarré-les-Tombes obtient la meilleure note (4.0/10 contre 3.2/10 pour Saint-Léger-Vauban). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 955 € à Quarré-les-Tombes et de 2 411 € à Saint-Léger-Vauban, soit un achat plus abordable à Quarré-les-Tombes.
Sur les critères qui pèsent le plus pour une famille (écoles, sécurité), les deux se valent à peu près (sécurité 5.6 vs 5.6, dans l’ordre Quarré-les-Tombes/Saint-Léger-Vauban). La petite enfance et les espaces verts, détaillés sur chaque fiche, peuvent affiner le choix.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.