Entre Ouveillan et Quarante, Ouveillan offre la meilleure qualité de vie (note 6.1/10), tandis que Quarante est la plus abordable des deux.
Ouveillan se distingue sur sécurité, accès médecin, petite enfance.
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 1 500 € à Ouveillan contre 1 250 € à Quarante (source DVF), soit environ 17 % de moins à Quarante.
En résumé, Ouveillan conviendrait plutôt à une famille (écoles et sécurité au-dessus). À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | Ouveillan | Quarante |
|---|---|---|
| Immobilier | 6.0 | 6.4 |
| Loyers | 6.3 | 6.4 |
| Rendement locatif | n/d | n/d |
| Tension locative | 6.1 | 6.2 |
| Évolution des prix | 1.6 | n/d |
| Taxe foncière (taux global) | 1.6 | 6.0 |
| Revenus | 4.2 | 2.7 |
| Sécurité | 4.8est. | 2.4est. |
| Sécurité des personnes | 7.4 | 4.5est. |
| Sécurité des biens | 3.9est. | 2.4est. |
| Risques naturels (exposition) | 5.0 | 5.0 |
| Éducation (résultats collège & lycée) | n/d | 6.5 |
| Accès médecin | 7.2 | 6.2 |
| Petite enfance | 3.9 | 1.6 |
| Commerces du quotidien | 8.5 | 7.6 |
| Enseignement supérieur | n/d | n/d |
| Population étudiante | n/d | n/d |
| Présence d’écoles | 8.7 | 8.7 |
| Fibre (FTTH) | 6.4 | 6.0 |
| Accès gare (temps de trajet) | 6.2 | 4.7 |
| Prix de l'eau | 6.3 | 4.2 |
| Transports en commun (arrêts) | 8.0 | 6.6 |
| Accès aux urgences | 6.9 | 5.5 |
| Climat estival | 9.8 | 9.8 |
| Qualité de l'eau | 5.6 | 6.2 |
| Performance énergétique | 9.5 | 9.2 |
| Qualité de l'air (PM2.5) | 5.6 | 6.9 |
| Dynamisme démographique | 8.7 | 8.4 |
| Sol naturel (non artificialisé) | 7.1 | 7.1 |
| Marché de l'emploi (chômage) | 3.8 | 2.6 |
| Salaire net horaire | 4.6 | n/d |
| Évolution de l'emploi privé (5 ans) | 7.9 | 6.4 |
| Emplois sur place (ratio emplois/actifs) | 6.2 | 8.0 |
| Tissu économique | 9.1 | 8.9 |
| Résilience climatique | 2.1 | 2.4 |
| Accès aux services du quotidien | 9.3 | 9.8 |
| Forêts & parcs (part du territoire) | n/d | 5.3 |
| Couverture 5G (opérateurs) | 10.0 | 7.2 |
| Culture & loisirs | 7.7 | 8.6 |
| Participation électorale | 5.5 | 3.5 |
| Logements vacants | 4.3 | 7.2 |
| Climat actuel (jours estivaux) | 10.0 | 10.0 |
| Ensoleillement (rayonnement solaire) | 9.6 | 9.6 |
| Finances communales | 7.8 | 4.9 |
Pour la qualité de vie globale, Ouveillan obtient la meilleure note (6.1/10 contre 3.8/10 pour Quarante). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 1 500 € à Ouveillan et de 1 250 € à Quarante, soit un achat plus abordable à Quarante.
Sur les critères qui pèsent le plus pour une famille (écoles, sécurité), Ouveillan ressort en tête (sécurité 4.8 vs 2.4, dans l’ordre Ouveillan/Quarante). La petite enfance et les espaces verts, détaillés sur chaque fiche, peuvent affiner le choix.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.