Entre Puycapel et Saint-Santin, Puycapel offre la meilleure qualité de vie (note 6.6/10), tandis que Saint-Santin est la plus abordable des deux.
Puycapel se distingue sur risques naturels (exposition), accès médecin, petite enfance. Saint-Santin l’emporte sur performance énergétique, dynamisme démographique.
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 1 074 € à Puycapel contre 620 € à Saint-Santin (source DVF), soit environ 42 % de moins à Saint-Santin.
En résumé, Puycapel présente un point fort pour les familles. À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | Puycapel | Saint-Santin |
|---|---|---|
| Immobilier | 7.3 | 9.4 |
| Loyers | 9.5 | 9.5 |
| Rendement locatif | n/d | n/d |
| Tension locative | 1.3 | 1.3 |
| Évolution des prix | n/d | n/d |
| Taxe foncière (taux global) | 4.7 | 6.1 |
| Revenus | 5.6 | 6.1 |
| Sécurité | 10.0est. | 9.6est. |
| Sécurité des personnes | 10.0 | 10.0 |
| Sécurité des biens | 10.0 | 10.0 |
| Risques naturels (exposition) | 8.7 | 7.4 |
| Éducation (résultats collège & lycée) | n/d | n/d |
| Accès médecin | 8.1 | 6.2 |
| Petite enfance | 6.9 | 5.2 |
| Commerces du quotidien | 6.8 | 6.8 |
| Enseignement supérieur | n/d | n/d |
| Population étudiante | n/d | n/d |
| Présence d’écoles | 8.7 | 7.5 |
| Fibre (FTTH) | 2.4 | 3.5 |
| Accès gare (temps de trajet) | 6.0 | 7.1 |
| Prix de l'eau | 8.8 | 3.9 |
| Transports en commun (arrêts) | n/d | n/d |
| Accès aux urgences | 4.4 | 7.8 |
| Climat estival | 7.7 | 8.3 |
| Qualité de l'eau | 6.0 | 6.2 |
| Performance énergétique | 1.8 | 6.0 |
| Qualité de l'air (PM2.5) | 8.9 | 8.6 |
| Dynamisme démographique | 3.8 | 5.3 |
| Sol naturel (non artificialisé) | 8.0 | 6.8 |
| Marché de l'emploi (chômage) | 8.9 | 7.4 |
| Salaire net horaire | n/d | n/d |
| Évolution de l'emploi privé (5 ans) | 8.6 | n/d |
| Emplois sur place (ratio emplois/actifs) | 8.7 | 7.2 |
| Tissu économique | 8.2 | 7.4 |
| Résilience climatique | 4.2 | 3.4 |
| Accès aux services du quotidien | 7.7 | 5.6 |
| Forêts & parcs (part du territoire) | 7.5 | 6.7 |
| Couverture 5G (opérateurs) | 10.0 | 6.3 |
| Culture & loisirs | 8.7 | 6.6 |
| Participation électorale | 6.0 | 6.4 |
| Logements vacants | 4.7 | 3.5 |
| Climat actuel (jours estivaux) | 9.4 | 9.4 |
| Ensoleillement (rayonnement solaire) | 8.6 | 8.7 |
| Finances communales | 3.1 | 5.0 |
Pour la qualité de vie globale, Puycapel obtient la meilleure note (6.6/10 contre 4.0/10 pour Saint-Santin). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 1 074 € à Puycapel et de 620 € à Saint-Santin, soit un achat plus abordable à Saint-Santin.
Sur les critères qui pèsent le plus pour une famille (écoles, sécurité), les deux se valent à peu près (sécurité 10.0 vs 9.6, dans l’ordre Puycapel/Saint-Santin). La petite enfance et les espaces verts, détaillés sur chaque fiche, peuvent affiner le choix.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.