Entre Orgerus et Prunay-le-Temple, les deux font jeu égal sur la qualité de vie (notes 7.2/10 et 7.2/10), tandis que Prunay-le-Temple est la plus abordable des deux.
Orgerus se distingue sur accès médecin, dynamisme démographique, accès aux services du quotidien. Prunay-le-Temple l’emporte sur performance énergétique, sol naturel (non artificialisé).
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 2 440 € à Orgerus contre 1 678 € à Prunay-le-Temple (source DVF), soit environ 31 % de moins à Prunay-le-Temple.
En résumé, Prunay-le-Temple convient à qui cherche cadre de vie et budget maîtrisé. À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | Orgerus | Prunay-le-Temple |
|---|---|---|
| Immobilier | 2.9 | 5.3 |
| Loyers | 2.1 | 2.1 |
| Rendement locatif | n/d | n/d |
| Tension locative | 6.9 | 7.2 |
| Évolution des prix | n/d | n/d |
| Taxe foncière (taux global) | 9.8 | 9.6 |
| Revenus | 9.5 | 9.6 |
| Sécurité | 6.1est. | 6.1est. |
| Sécurité des personnes | 8.2est. | 10.0 |
| Sécurité des biens | 8.1 | 6.3est. |
| Risques naturels (exposition) | 6.4 | 6.3 |
| Éducation (résultats collège & lycée) | 7.5 | n/d |
| Accès médecin | 3.9 | 2.7 |
| Petite enfance | 6.1 | 6.1 |
| Commerces du quotidien | 7.9 | n/d |
| Enseignement supérieur | n/d | n/d |
| Population étudiante | n/d | n/d |
| Présence d’écoles | 8.7 | 7.5 |
| Fibre (FTTH) | 8.9 | 8.7 |
| Accès gare (temps de trajet) | 9.9 | 8.7 |
| Prix de l'eau | 7.2 | 7.2 |
| Transports en commun (arrêts) | 8.6 | 6.9 |
| Accès aux urgences | 5.3 | 5.8 |
| Climat estival | 5.9 | 5.9 |
| Qualité de l'eau | n/d | n/d |
| Performance énergétique | 6.1 | 7.4 |
| Qualité de l'air (PM2.5) | 4.5 | 4.7 |
| Dynamisme démographique | 7.4 | 6.4 |
| Sol naturel (non artificialisé) | 4.6 | 6.9 |
| Marché de l'emploi (chômage) | 8.7 | 8.9 |
| Salaire net horaire | 9.4 | n/d |
| Évolution de l'emploi privé (5 ans) | 6.2 | n/d |
| Emplois sur place (ratio emplois/actifs) | 6.7 | 3.7 |
| Tissu économique | 8.8 | 6.2 |
| Résilience climatique | 6.8 | 6.9 |
| Accès aux services du quotidien | 9.6 | 7.9 |
| Forêts & parcs (part du territoire) | 6.6 | 6.5 |
| Couverture 5G (opérateurs) | 8.2 | n/d |
| Culture & loisirs | 8.9 | 3.9 |
| Participation électorale | 6.1 | 5.8 |
| Logements vacants | 7.9 | 8.2 |
| Climat actuel (jours estivaux) | 6.8 | 6.8 |
| Ensoleillement (rayonnement solaire) | 4.7 | 5.4 |
| Finances communales | 7.7 | 7.4 |
Pour la qualité de vie globale, Orgerus obtient la meilleure note (7.2/10 contre 7.2/10 pour Prunay-le-Temple). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 2 440 € à Orgerus et de 1 678 € à Prunay-le-Temple, soit un achat plus abordable à Prunay-le-Temple.
Sur les critères qui pèsent le plus pour une famille (écoles, sécurité), les deux se valent à peu près (sécurité 6.1 vs 6.1, dans l’ordre Orgerus/Prunay-le-Temple). La petite enfance et les espaces verts, détaillés sur chaque fiche, peuvent affiner le choix.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.