Entre Flaignes-Havys et Prez, les deux font jeu égal sur la qualité de vie (notes 5.9/10 et 5.5/10), tandis que Prez est la plus abordable des deux.
Flaignes-Havys se distingue sur fibre (ftth), sol naturel (non artificialisé). Prez l’emporte sur dynamisme démographique.
En résumé, Flaignes-Havys offre un cadre de vie plus vert. À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | Flaignes-Havys | Prez |
|---|---|---|
| Immobilier | 8.5 | 9.5 |
| Loyers | 9.1 | 9.3 |
| Rendement locatif | n/d | n/d |
| Tension locative | 1.8 | 6.3 |
| Évolution des prix | n/d | n/d |
| Taxe foncière (taux global) | 5.2 | 6.4 |
| Revenus | n/d | 5.6 |
| Sécurité | 6.1est. | 6.1est. |
| Sécurité des personnes | 10.0 | 10.0 |
| Sécurité des biens | 10.0 | 10.0 |
| Risques naturels (exposition) | 7.9 | 7.9 |
| Éducation (résultats collège & lycée) | n/d | n/d |
| Accès médecin | 6.4 | 6.5 |
| Petite enfance | 2.7 | 2.7 |
| Commerces du quotidien | n/d | n/d |
| Enseignement supérieur | n/d | n/d |
| Population étudiante | n/d | n/d |
| Présence d’écoles | n/d | n/d |
| Fibre (FTTH) | 7.6 | 3.2 |
| Accès gare (temps de trajet) | 3.2 | 3.1 |
| Prix de l'eau | 6.6 | 6.6 |
| Transports en commun (arrêts) | n/d | n/d |
| Accès aux urgences | 4.6 | 3.5 |
| Climat estival | 4.0 | 4.0 |
| Qualité de l'eau | 5.0 | 10.0 |
| Performance énergétique | 2.7 | n/d |
| Qualité de l'air (PM2.5) | 7.1 | 6.9 |
| Dynamisme démographique | 1.8 | 4.6 |
| Sol naturel (non artificialisé) | 8.9 | 8.4 |
| Marché de l'emploi (chômage) | n/d | 6.9 |
| Salaire net horaire | n/d | n/d |
| Évolution de l'emploi privé (5 ans) | n/d | n/d |
| Emplois sur place (ratio emplois/actifs) | n/d | 8.2 |
| Tissu économique | 3.9 | 3.5 |
| Résilience climatique | 8.7 | 8.7 |
| Accès aux services du quotidien | 4.5 | 3.7 |
| Forêts & parcs (part du territoire) | 2.6 | 4.4 |
| Couverture 5G (opérateurs) | n/d | 5.5 |
| Culture & loisirs | n/d | n/d |
| Participation électorale | 3.4 | 5.2 |
| Logements vacants | 1.3 | 6.2 |
| Climat actuel (jours estivaux) | 5.5 | 5.5 |
| Ensoleillement (rayonnement solaire) | 1.6 | 1.6 |
| Finances communales | 3.2 | 7.3 |
Pour la qualité de vie globale, Flaignes-Havys obtient la meilleure note (5.9/10 contre 5.5/10 pour Prez). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
Sur les critères qui pèsent le plus pour une famille (écoles, sécurité), les deux se valent à peu près (sécurité 6.1 vs 6.1, dans l’ordre Flaignes-Havys/Prez). La petite enfance et les espaces verts, détaillés sur chaque fiche, peuvent affiner le choix.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.