Entre Presles et Saint-Martin-du-Tertre, Presles offre la meilleure qualité de vie (note 4.5/10), pour un coût de la vie comparable.
Presles se distingue sur sécurité, accès médecin, petite enfance. Saint-Martin-du-Tertre l’emporte sur risques naturels (exposition), performance énergétique, sol naturel (non artificialisé).
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 3 167 € à Presles contre 2 805 € à Saint-Martin-du-Tertre (source DVF), soit environ 11 % de moins à Saint-Martin-du-Tertre.
En résumé, Presles conviendrait plutôt à une famille (écoles et sécurité au-dessus), tandis que Saint-Martin-du-Tertre offre un cadre de vie plus vert. À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | Presles | Saint-Martin-du-Tertre |
|---|---|---|
| Immobilier | 5.4 | 2.1 |
| Loyers | 1.6 | 1.8 |
| Rendement locatif | n/d | n/d |
| Tension locative | 8.9 | 6.6 |
| Évolution des prix | 7.2 | 3.1 |
| Taxe foncière (taux global) | 4.5 | 7.1 |
| Revenus | 9.5 | 8.6 |
| Sécurité | 4.3 | 3.1est. |
| Sécurité des personnes | 5.6 | 4.7est. |
| Sécurité des biens | 4.0 | 3.7est. |
| Risques naturels (exposition) | 6.7 | 8.4 |
| Éducation (résultats collège & lycée) | n/d | n/d |
| Accès médecin | 5.7 | 3.4 |
| Petite enfance | 5.2 | 2.9 |
| Commerces du quotidien | 8.1 | 6.8 |
| Enseignement supérieur | n/d | n/d |
| Population étudiante | n/d | n/d |
| Présence d’écoles | 9.3 | 8.7 |
| Fibre (FTTH) | 8.9 | 4.2 |
| Accès gare (temps de trajet) | 9.8 | 9.2 |
| Prix de l'eau | 2.1 | 4.7 |
| Transports en commun (arrêts) | 6.0 | 7.4 |
| Accès aux urgences | 8.9 | 8.6 |
| Climat estival | 6.2 | 6.2 |
| Qualité de l'eau | n/d | n/d |
| Performance énergétique | 5.7 | 8.2 |
| Qualité de l'air (PM2.5) | 3.1 | 3.2 |
| Dynamisme démographique | 7.6 | 6.3 |
| Sol naturel (non artificialisé) | 3.1 | 6.1 |
| Marché de l'emploi (chômage) | 7.4 | 6.7 |
| Salaire net horaire | 9.4 | 8.0 |
| Évolution de l'emploi privé (5 ans) | 6.3 | 5.1 |
| Emplois sur place (ratio emplois/actifs) | 6.2 | 6.3 |
| Tissu économique | 9.1 | 8.4 |
| Résilience climatique | 6.0 | 6.0 |
| Accès aux services du quotidien | 8.0 | 8.5 |
| Forêts & parcs (part du territoire) | 8.7 | 9.0 |
| Couverture 5G (opérateurs) | 8.2 | 5.5 |
| Culture & loisirs | 8.5 | 8.8 |
| Participation électorale | 5.7 | 1.6 |
| Logements vacants | 8.4 | 8.5 |
| Climat actuel (jours estivaux) | 6.0 | 6.0 |
| Ensoleillement (rayonnement solaire) | 4.9 | 5.3 |
| Finances communales | 5.5 | 5.4 |
Pour la qualité de vie globale, Presles obtient la meilleure note (4.5/10 contre 2.9/10 pour Saint-Martin-du-Tertre). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 3 167 € à Presles et de 2 805 € à Saint-Martin-du-Tertre, soit un achat plus abordable à Saint-Martin-du-Tertre.
Sur les critères qui pèsent le plus pour une famille (écoles, sécurité), Presles ressort en tête (sécurité 4.3 vs 3.1, dans l’ordre Presles/Saint-Martin-du-Tertre). La petite enfance et les espaces verts, détaillés sur chaque fiche, peuvent affiner le choix.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.