Entre Précy-sur-Vrin et Sépeaux-Saint Romain, les deux font jeu égal sur la qualité de vie (notes 1.0/10 et 1.6/10), tandis que Précy-sur-Vrin est la plus abordable des deux.
Précy-sur-Vrin se distingue sur performance énergétique, dynamisme démographique. Sépeaux-Saint Romain l’emporte sur sécurité, accès médecin, commerces du quotidien.
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 1 183 € à Précy-sur-Vrin contre 1 492 € à Sépeaux-Saint Romain (source DVF), soit environ 21 % de moins à Précy-sur-Vrin.
En résumé, Sépeaux-Saint Romain présente un point fort pour les familles. À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | Précy-sur-Vrin | Sépeaux-Saint Romain |
|---|---|---|
| Immobilier | 6.8 | 6.0 |
| Loyers | 6.2 | 6.2 |
| Rendement locatif | n/d | n/d |
| Tension locative | 3.2 | 3.8 |
| Évolution des prix | n/d | n/d |
| Taxe foncière (taux global) | 6.9 | 6.3 |
| Revenus | 7.2 | 6.2 |
| Sécurité | 2.1 | 5.6est. |
| Sécurité des personnes | 10.0 | 4.0est. |
| Sécurité des biens | 1.0 | 6.1est. |
| Risques naturels (exposition) | 7.1 | 7.1 |
| Éducation (résultats collège & lycée) | n/d | n/d |
| Accès médecin | 2.7 | 5.9 |
| Petite enfance | 3.5 | 3.5 |
| Commerces du quotidien | 5.2 | 6.4 |
| Enseignement supérieur | n/d | n/d |
| Population étudiante | n/d | n/d |
| Présence d’écoles | 7.5 | 7.5 |
| Fibre (FTTH) | 4.9 | 6.1 |
| Accès gare (temps de trajet) | 6.2 | 6.1 |
| Prix de l'eau | 3.1 | 3.1 |
| Transports en commun (arrêts) | n/d | n/d |
| Accès aux urgences | 6.6 | 7.4 |
| Climat estival | 6.4 | 6.4 |
| Qualité de l'eau | n/d | n/d |
| Performance énergétique | 6.3 | 2.4 |
| Qualité de l'air (PM2.5) | 7.6 | 7.6 |
| Dynamisme démographique | 3.8 | 1.8 |
| Sol naturel (non artificialisé) | 6.9 | 6.9 |
| Marché de l'emploi (chômage) | 5.1 | 6.1 |
| Salaire net horaire | n/d | n/d |
| Évolution de l'emploi privé (5 ans) | 9.0 | n/d |
| Emplois sur place (ratio emplois/actifs) | 7.7 | 6.2 |
| Tissu économique | 6.0 | 7.0 |
| Résilience climatique | 5.9 | 5.9 |
| Accès aux services du quotidien | 3.5 | 4.8 |
| Forêts & parcs (part du territoire) | 6.2 | 6.1 |
| Couverture 5G (opérateurs) | 6.3 | 8.2 |
| Culture & loisirs | 6.0 | 6.0 |
| Participation électorale | 6.1 | 4.7 |
| Logements vacants | 3.5 | 1.8 |
| Climat actuel (jours estivaux) | 6.7 | 6.7 |
| Ensoleillement (rayonnement solaire) | 6.2 | 6.2 |
| Finances communales | 8.7 | 9.4 |
Pour la qualité de vie globale, Sépeaux-Saint Romain obtient la meilleure note (1.6/10 contre 1.0/10 pour Précy-sur-Vrin). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 1 183 € à Précy-sur-Vrin et de 1 492 € à Sépeaux-Saint Romain, soit un achat plus abordable à Précy-sur-Vrin.
Sur les critères qui pèsent le plus pour une famille (écoles, sécurité), Sépeaux-Saint Romain ressort en tête (sécurité 2.1 vs 5.6, dans l’ordre Précy-sur-Vrin/Sépeaux-Saint Romain). La petite enfance et les espaces verts, détaillés sur chaque fiche, peuvent affiner le choix.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.