Entre La Chapelle-d'Aligné et Précigné, La Chapelle-d'Aligné offre la meilleure qualité de vie (note 8.0/10), tandis que La Chapelle-d'Aligné est la plus abordable des deux.
La Chapelle-d'Aligné se distingue sur sécurité, risques naturels (exposition), petite enfance. Précigné l’emporte sur accès médecin, commerces du quotidien, fibre (ftth).
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 968 € à La Chapelle-d'Aligné contre 1 406 € à Précigné (source DVF), soit environ 31 % de moins à La Chapelle-d'Aligné.
En résumé, La Chapelle-d'Aligné conviendrait plutôt à une famille (écoles et sécurité au-dessus). À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | La Chapelle-d'Aligné | Précigné |
|---|---|---|
| Immobilier | 7.9 | 6.9 |
| Loyers | 7.1 | 6.9 |
| Rendement locatif | n/d | n/d |
| Tension locative | 8.5 | 6.9 |
| Évolution des prix | n/d | 8.7 |
| Taxe foncière (taux global) | 6.1 | 3.4 |
| Revenus | 6.0 | 6.2 |
| Sécurité | 8.7 | 7.7 |
| Sécurité des personnes | 6.2 | 7.4 |
| Sécurité des biens | 6.4est. | 7.8 |
| Risques naturels (exposition) | 8.0 | 6.9 |
| Éducation (résultats collège & lycée) | n/d | n/d |
| Accès médecin | 6.1 | 6.8 |
| Petite enfance | 8.9 | 6.3 |
| Commerces du quotidien | 6.4 | 7.8 |
| Enseignement supérieur | n/d | n/d |
| Population étudiante | n/d | n/d |
| Présence d’écoles | 7.5 | 9.0 |
| Fibre (FTTH) | 4.6 | 7.1 |
| Accès gare (temps de trajet) | 5.2 | 6.3 |
| Prix de l'eau | 7.7 | 7.7 |
| Transports en commun (arrêts) | 6.2 | 6.2 |
| Accès aux urgences | 9.4 | 8.3 |
| Climat estival | 7.2 | 7.2 |
| Qualité de l'eau | n/d | n/d |
| Performance énergétique | 7.6 | 8.4 |
| Qualité de l'air (PM2.5) | 5.3 | 5.3 |
| Dynamisme démographique | 8.2 | 4.9 |
| Sol naturel (non artificialisé) | 6.1 | 6.1 |
| Marché de l'emploi (chômage) | 6.6 | 7.4 |
| Salaire net horaire | n/d | 5.0 |
| Évolution de l'emploi privé (5 ans) | 9.3 | 6.6 |
| Emplois sur place (ratio emplois/actifs) | 6.1 | 8.2 |
| Tissu économique | 8.0 | 8.8 |
| Résilience climatique | 4.6 | 4.6 |
| Accès aux services du quotidien | 7.7 | 8.2 |
| Forêts & parcs (part du territoire) | 6.2 | 6.2 |
| Couverture 5G (opérateurs) | 8.2 | 8.2 |
| Culture & loisirs | 8.6 | 8.8 |
| Participation électorale | 2.7 | 2.7 |
| Logements vacants | 6.3 | 6.2 |
| Climat actuel (jours estivaux) | 6.2 | 6.6 |
| Ensoleillement (rayonnement solaire) | 6.3 | 6.3 |
| Finances communales | 9.4 | 6.3 |
Pour la qualité de vie globale, La Chapelle-d'Aligné obtient la meilleure note (8.0/10 contre 7.4/10 pour Précigné). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 968 € à La Chapelle-d'Aligné et de 1 406 € à Précigné, soit un achat plus abordable à La Chapelle-d'Aligné.
Sur les critères qui pèsent le plus pour une famille (écoles, sécurité), La Chapelle-d'Aligné ressort en tête (sécurité 8.7 vs 7.7, dans l’ordre La Chapelle-d'Aligné/Précigné). La petite enfance et les espaces verts, détaillés sur chaque fiche, peuvent affiner le choix.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.