Entre Modane et Pralognan-la-Vanoise, Pralognan-la-Vanoise offre la meilleure qualité de vie (note 9.3/10), tandis que Modane est la plus abordable des deux.
Pralognan-la-Vanoise l’emporte sur accès médecin, petite enfance, fibre (ftth).
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 2 017 € à Modane contre 4 648 € à Pralognan-la-Vanoise (source DVF), soit environ 57 % de moins à Modane.
En résumé, Pralognan-la-Vanoise présente un point fort pour les familles. À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | Modane | Pralognan-la-Vanoise |
|---|---|---|
| Immobilier | 6.9 | 2.7 |
| Loyers | 4.8 | 2.6 |
| Rendement locatif | 7.2 | 2.7 |
| Tension locative | 3.1 | 8.2 |
| Évolution des prix | 3.2 | n/d |
| Taxe foncière (taux global) | 6.2 | 4.7 |
| Revenus | 6.1 | 8.6 |
| Sécurité | 6.0est. | 6.0est. |
| Sécurité des personnes | 7.7est. | 7.7est. |
| Sécurité des biens | 5.3est. | 10.0 |
| Risques naturels (exposition) | 6.2 | 6.2 |
| Éducation (résultats collège & lycée) | 7.4 | n/d |
| Accès médecin | 8.3 | 9.3 |
| Petite enfance | 6.8 | 8.0 |
| Commerces du quotidien | 9.3 | 9.0 |
| Enseignement supérieur | n/d | n/d |
| Population étudiante | n/d | n/d |
| Présence d’écoles | 8.7 | 7.5 |
| Fibre (FTTH) | 4.9 | 5.8 |
| Accès gare (temps de trajet) | 9.3 | 3.9 |
| Prix de l'eau | 8.4 | 9.4 |
| Transports en commun (arrêts) | 8.1 | 8.0 |
| Accès aux urgences | 10.0 | 5.5 |
| Climat estival | 1.0 | 1.6 |
| Qualité de l'eau | n/d | n/d |
| Performance énergétique | 4.4 | 5.2 |
| Qualité de l'air (PM2.5) | 10.0 | 10.0 |
| Dynamisme démographique | 2.7 | 4.9 |
| Sol naturel (non artificialisé) | 8.9 | 9.9 |
| Marché de l'emploi (chômage) | 8.2 | 9.6 |
| Salaire net horaire | 6.2 | n/d |
| Évolution de l'emploi privé (5 ans) | 8.6 | 9.9 |
| Emplois sur place (ratio emplois/actifs) | 9.5 | 8.9 |
| Tissu économique | 9.4 | 9.1 |
| Résilience climatique | 9.2 | 9.1 |
| Accès aux services du quotidien | 9.1 | 9.3 |
| Forêts & parcs (part du territoire) | 6.3 | 5.8 |
| Couverture 5G (opérateurs) | 10.0 | 10.0 |
| Culture & loisirs | 9.5 | 9.3 |
| Participation électorale | 3.5 | 7.5 |
| Logements vacants | 3.1 | 9.6 |
| Climat actuel (jours estivaux) | 5.3 | 1.6 |
| Ensoleillement (rayonnement solaire) | 6.9 | 1.0 |
| Finances communales | 8.1 | 1.0 |
Pour la qualité de vie globale, Pralognan-la-Vanoise obtient la meilleure note (9.3/10 contre 8.4/10 pour Modane). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 2 017 € à Modane et de 4 648 € à Pralognan-la-Vanoise, soit un achat plus abordable à Modane.
Sur les critères qui pèsent le plus pour une famille (écoles, sécurité), les deux se valent à peu près (sécurité 6.0 vs 6.0, dans l’ordre Modane/Pralognan-la-Vanoise). La petite enfance et les espaces verts, détaillés sur chaque fiche, peuvent affiner le choix.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.