Entre Prades et Vals-les-Bains, Prades offre la meilleure qualité de vie (note 3.8/10), pour un coût de la vie comparable.
Prades se distingue sur sécurité, dynamisme démographique, marché de l'emploi (chômage). Vals-les-Bains l’emporte sur petite enfance, commerces du quotidien, fibre (ftth).
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 2 003 € à Prades contre 1 462 € à Vals-les-Bains (source DVF), soit environ 27 % de moins à Vals-les-Bains.
En résumé, Prades présente un point fort pour les familles. À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | Prades | Vals-les-Bains |
|---|---|---|
| Immobilier | 4.2 | 8.1 |
| Loyers | 8.1 | 6.2 |
| Rendement locatif | n/d | 8.5 |
| Tension locative | 5.0 | 3.1 |
| Évolution des prix | n/d | 3.8 |
| Taxe foncière (taux global) | 7.7 | 5.5 |
| Revenus | 6.1 | 3.2 |
| Sécurité | 8.8est. | 5.6 |
| Sécurité des personnes | 10.0 | 5.4 |
| Sécurité des biens | 8.8est. | 6.4 |
| Risques naturels (exposition) | 6.8 | 6.4 |
| Éducation (résultats collège & lycée) | n/d | 5.4 |
| Accès médecin | 6.8 | 6.7 |
| Petite enfance | 5.4 | 6.6 |
| Commerces du quotidien | 7.1 | 9.2 |
| Enseignement supérieur | n/d | n/d |
| Population étudiante | n/d | n/d |
| Présence d’écoles | 7.5 | 9.0 |
| Fibre (FTTH) | 1.6 | 3.2 |
| Accès gare (temps de trajet) | 1.3 | 1.3 |
| Prix de l'eau | 4.9 | 2.4 |
| Transports en commun (arrêts) | 7.7 | 9.3 |
| Accès aux urgences | 8.4 | 8.6 |
| Climat estival | 8.9 | 9.5 |
| Qualité de l'eau | 5.3 | 3.9 |
| Performance énergétique | 6.0 | 6.3 |
| Qualité de l'air (PM2.5) | 8.7 | 8.7 |
| Dynamisme démographique | 6.4 | 6.2 |
| Sol naturel (non artificialisé) | 4.3 | 4.4 |
| Marché de l'emploi (chômage) | 6.2 | 2.4 |
| Salaire net horaire | n/d | 1.8 |
| Évolution de l'emploi privé (5 ans) | 7.2 | 6.2 |
| Emplois sur place (ratio emplois/actifs) | 6.2 | 8.8 |
| Tissu économique | 7.7 | 9.3 |
| Résilience climatique | 1.6 | 1.3 |
| Accès aux services du quotidien | 7.8 | 8.4 |
| Forêts & parcs (part du territoire) | 9.3 | 9.4 |
| Couverture 5G (opérateurs) | 5.5 | 8.2 |
| Culture & loisirs | 6.6 | 9.3 |
| Participation électorale | 7.6 | 5.2 |
| Logements vacants | 9.5 | 5.6 |
| Climat actuel (jours estivaux) | 9.1 | 9.1 |
| Ensoleillement (rayonnement solaire) | 9.3 | 9.3 |
| Finances communales | 5.6 | 2.4 |
Pour la qualité de vie globale, Prades obtient la meilleure note (3.8/10 contre 1.8/10 pour Vals-les-Bains). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 2 003 € à Prades et de 1 462 € à Vals-les-Bains, soit un achat plus abordable à Vals-les-Bains.
Sur les critères qui pèsent le plus pour une famille (écoles, sécurité), Prades ressort en tête (sécurité 8.8 vs 5.6, dans l’ordre Prades/Vals-les-Bains). La petite enfance et les espaces verts, détaillés sur chaque fiche, peuvent affiner le choix.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.