Entre Pougues-les-Eaux et Varennes-Vauzelles, Pougues-les-Eaux offre la meilleure qualité de vie (note 7.3/10), tandis que Pougues-les-Eaux est la plus abordable des deux.
Pougues-les-Eaux se distingue sur sécurité, risques naturels (exposition), fibre (ftth). Varennes-Vauzelles l’emporte sur commerces du quotidien, performance énergétique.
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 964 € à Pougues-les-Eaux contre 1 243 € à Varennes-Vauzelles (source DVF), soit environ 22 % de moins à Pougues-les-Eaux.
En résumé, Pougues-les-Eaux présente un point fort pour les familles. À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | Pougues-les-Eaux | Varennes-Vauzelles |
|---|---|---|
| Immobilier | 9.1 | 8.6 |
| Loyers | 7.9 | 6.3 |
| Rendement locatif | n/d | n/d |
| Tension locative | 4.5 | 7.4 |
| Évolution des prix | n/d | 4.7 |
| Taxe foncière (taux global) | 6.6 | 6.0 |
| Revenus | 7.1 | 6.1 |
| Sécurité | 7.1est. | 6.2 |
| Sécurité des personnes | 7.1 | 8.5 |
| Sécurité des biens | 6.3est. | 4.8 |
| Risques naturels (exposition) | 6.6 | 6.2 |
| Éducation (résultats collège & lycée) | n/d | 3.7 |
| Accès médecin | 7.0 | 7.4 |
| Petite enfance | 7.4 | 7.4 |
| Commerces du quotidien | 7.9 | 9.2 |
| Enseignement supérieur | n/d | n/d |
| Population étudiante | n/d | n/d |
| Présence d’écoles | 7.5 | 9.5 |
| Fibre (FTTH) | 8.7 | 7.2 |
| Accès gare (temps de trajet) | 9.8 | 9.5 |
| Prix de l'eau | 8.1 | 8.7 |
| Transports en commun (arrêts) | 8.2 | 9.6 |
| Accès aux urgences | 6.8 | 9.0 |
| Climat estival | 6.5 | 7.1 |
| Qualité de l'eau | n/d | n/d |
| Performance énergétique | 6.0 | 8.2 |
| Qualité de l'air (PM2.5) | 7.1 | 7.2 |
| Dynamisme démographique | 6.1 | 5.6 |
| Sol naturel (non artificialisé) | 3.5 | 2.9 |
| Marché de l'emploi (chômage) | 7.7 | 4.8 |
| Salaire net horaire | 6.2 | 5.3 |
| Évolution de l'emploi privé (5 ans) | 6.1 | 7.2 |
| Emplois sur place (ratio emplois/actifs) | 7.0 | 9.4 |
| Tissu économique | 8.7 | 9.4 |
| Résilience climatique | 5.1 | 5.1 |
| Accès aux services du quotidien | 9.4 | 9.1 |
| Forêts & parcs (part du territoire) | 5.1 | 6.2 |
| Couverture 5G (opérateurs) | 10.0 | 10.0 |
| Culture & loisirs | 8.5 | 9.6 |
| Participation électorale | 6.9 | 5.0 |
| Logements vacants | 5.9 | 6.7 |
| Climat actuel (jours estivaux) | 7.8 | 7.8 |
| Ensoleillement (rayonnement solaire) | 6.6 | 6.7 |
| Finances communales | 4.0 | 6.9 |
Pour la qualité de vie globale, Pougues-les-Eaux obtient la meilleure note (7.3/10 contre 5.2/10 pour Varennes-Vauzelles). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 964 € à Pougues-les-Eaux et de 1 243 € à Varennes-Vauzelles, soit un achat plus abordable à Pougues-les-Eaux.
Sur les critères qui pèsent le plus pour une famille (écoles, sécurité), Pougues-les-Eaux ressort en tête (sécurité 7.1 vs 6.2, dans l’ordre Pougues-les-Eaux/Varennes-Vauzelles). La petite enfance et les espaces verts, détaillés sur chaque fiche, peuvent affiner le choix.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.