Entre Portiragnes et Vias, les deux font jeu égal sur la qualité de vie (notes 2.9/10 et 2.4/10), tandis que Portiragnes est la plus abordable des deux.
Portiragnes se distingue sur sécurité, accès médecin. Vias l’emporte sur dynamisme démographique.
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 2 514 € à Portiragnes contre 2 386 € à Vias (source DVF), soit environ 5 % de moins à Vias.
En résumé, Portiragnes présente un point fort pour les familles. À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | Portiragnes | Vias |
|---|---|---|
| Immobilier | 6.2 | 6.3 |
| Loyers | 4.3 | 3.5 |
| Rendement locatif | n/d | n/d |
| Tension locative | 9.3 | 8.7 |
| Évolution des prix | 7.2 | 5.9 |
| Taxe foncière (taux global) | 6.1 | 3.2 |
| Revenus | 6.1 | 2.9 |
| Sécurité | 4.0 | 1.3 |
| Sécurité des personnes | 6.2 | 1.6 |
| Sécurité des biens | 4.5 | 1.6 |
| Risques naturels (exposition) | 5.3 | 5.6 |
| Éducation (résultats collège & lycée) | n/d | n/d |
| Accès médecin | 8.1 | 7.2 |
| Petite enfance | 3.5 | 3.5 |
| Commerces du quotidien | 9.5 | 9.8 |
| Enseignement supérieur | n/d | n/d |
| Population étudiante | n/d | n/d |
| Présence d’écoles | 7.5 | 8.7 |
| Fibre (FTTH) | 2.9 | 2.9 |
| Accès gare (temps de trajet) | 6.8 | 9.5 |
| Prix de l'eau | 9.3 | 7.4 |
| Transports en commun (arrêts) | 8.8 | 8.8 |
| Accès aux urgences | 8.4 | 9.1 |
| Climat estival | 9.9 | 9.8 |
| Qualité de l'eau | 6.2 | 6.1 |
| Performance énergétique | 9.6 | 9.4 |
| Qualité de l'air (PM2.5) | 5.7 | 5.5 |
| Dynamisme démographique | 7.4 | 8.4 |
| Sol naturel (non artificialisé) | 3.4 | 3.1 |
| Marché de l'emploi (chômage) | 2.7 | 2.1 |
| Salaire net horaire | 6.2 | 3.1 |
| Évolution de l'emploi privé (5 ans) | 9.6 | 4.7 |
| Emplois sur place (ratio emplois/actifs) | 8.0 | 8.3 |
| Tissu économique | 9.4 | 9.6 |
| Résilience climatique | 2.6 | 2.6 |
| Accès aux services du quotidien | 8.7 | 9.1 |
| Forêts & parcs (part du territoire) | 3.5 | 5.6 |
| Couverture 5G (opérateurs) | 10.0 | 10.0 |
| Culture & loisirs | 8.5 | 8.5 |
| Participation électorale | 5.8 | 5.0 |
| Logements vacants | 9.5 | 8.0 |
| Climat actuel (jours estivaux) | 9.8 | 9.0 |
| Ensoleillement (rayonnement solaire) | 9.6 | 9.6 |
| Finances communales | 2.9 | 1.6 |
Pour la qualité de vie globale, Portiragnes obtient la meilleure note (2.9/10 contre 2.4/10 pour Vias). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 2 514 € à Portiragnes et de 2 386 € à Vias, soit un achat plus abordable à Vias.
Sur les critères qui pèsent le plus pour une famille (écoles, sécurité), Portiragnes ressort en tête (sécurité 4.0 vs 1.3, dans l’ordre Portiragnes/Vias). La petite enfance et les espaces verts, détaillés sur chaque fiche, peuvent affiner le choix.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.