Entre Portet-sur-Garonne et Roques, les deux font jeu égal sur la qualité de vie (notes 5.9/10 et 6.1/10), tandis que Portet-sur-Garonne est la plus abordable des deux.
Portet-sur-Garonne se distingue sur accès aux services du quotidien. Roques l’emporte sur dynamisme démographique.
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 2 151 € à Portet-sur-Garonne contre 2 636 € à Roques (source DVF), soit environ 18 % de moins à Portet-sur-Garonne.
| Critère | Portet-sur-Garonne | Roques |
|---|---|---|
| Immobilier | 6.7 | 6.1 |
| Loyers | 3.7 | 3.8 |
| Rendement locatif | n/d | n/d |
| Tension locative | 9.8 | 9.8 |
| Évolution des prix | 4.2 | 3.9 |
| Taxe foncière (taux global) | 5.6 | 2.6 |
| Revenus | 6.5 | 7.2 |
| Sécurité | 1.8 | 2.4 |
| Sécurité des personnes | 6.0 | 4.9 |
| Sécurité des biens | 1.3 | 1.8 |
| Risques naturels (exposition) | 5.8 | 6.1 |
| Éducation (résultats collège & lycée) | 7.5 | n/d |
| Accès médecin | 9.6 | 9.5 |
| Petite enfance | 6.6 | 6.6 |
| Commerces du quotidien | 9.6 | 9.3 |
| Enseignement supérieur | n/d | n/d |
| Population étudiante | n/d | n/d |
| Présence d’écoles | 9.5 | 9.0 |
| Fibre (FTTH) | 5.9 | 6.1 |
| Accès gare (temps de trajet) | 9.1 | 8.4 |
| Prix de l'eau | 8.6 | 8.6 |
| Transports en commun (arrêts) | 9.6 | 8.9 |
| Accès aux urgences | 8.7 | 8.9 |
| Climat estival | 9.2 | 9.2 |
| Qualité de l'eau | 6.3 | 6.2 |
| Performance énergétique | 9.3 | 9.9 |
| Qualité de l'air (PM2.5) | 3.7 | 3.7 |
| Dynamisme démographique | 6.9 | 9.8 |
| Sol naturel (non artificialisé) | 1.6 | 1.8 |
| Marché de l'emploi (chômage) | 4.3 | 5.0 |
| Salaire net horaire | 7.7 | 7.7 |
| Évolution de l'emploi privé (5 ans) | 4.8 | 5.6 |
| Emplois sur place (ratio emplois/actifs) | 9.6 | 9.0 |
| Tissu économique | 9.8 | 9.3 |
| Résilience climatique | 2.6 | 2.6 |
| Accès aux services du quotidien | 9.0 | 8.3 |
| Forêts & parcs (part du territoire) | 4.5 | 4.2 |
| Couverture 5G (opérateurs) | 10.0 | 10.0 |
| Culture & loisirs | 9.5 | 8.9 |
| Participation électorale | 6.2 | 5.4 |
| Logements vacants | 8.0 | 7.8 |
| Climat actuel (jours estivaux) | 8.9 | 8.9 |
| Ensoleillement (rayonnement solaire) | 8.9 | 8.9 |
| Finances communales | 6.3 | 3.5 |
Pour la qualité de vie globale, Roques obtient la meilleure note (6.1/10 contre 5.9/10 pour Portet-sur-Garonne). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 2 151 € à Portet-sur-Garonne et de 2 636 € à Roques, soit un achat plus abordable à Portet-sur-Garonne.
Sur les critères qui pèsent le plus pour une famille (écoles, sécurité), les deux se valent à peu près (sécurité 1.8 vs 2.4, dans l’ordre Portet-sur-Garonne/Roques). La petite enfance et les espaces verts, détaillés sur chaque fiche, peuvent affiner le choix.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.