Entre La Grand-Combe et Portes, les deux font jeu égal sur la qualité de vie (notes 1.0/10 et 1.3/10), tandis que La Grand-Combe est la plus abordable des deux.
La Grand-Combe se distingue sur commerces du quotidien, fibre (ftth), performance énergétique. Portes l’emporte sur sécurité, risques naturels (exposition), accès médecin.
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 682 € à La Grand-Combe contre 1 010 € à Portes (source DVF), soit environ 32 % de moins à La Grand-Combe.
En résumé, La Grand-Combe penche vers une vie plus urbaine (commerces et déplacements), tandis que Portes présente un point fort pour les familles. À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | La Grand-Combe | Portes |
|---|---|---|
| Immobilier | 9.6 | 7.7 |
| Loyers | 7.7 | 8.4 |
| Rendement locatif | 10.0 | n/d |
| Tension locative | 2.9 | 2.1 |
| Évolution des prix | 4.3 | n/d |
| Taxe foncière (taux global) | 1.6 | 1.8 |
| Revenus | 1.0 | 2.7 |
| Sécurité | 2.1 | 5.2est. |
| Sécurité des personnes | 2.4 | 10.0 |
| Sécurité des biens | 3.4 | 10.0 |
| Risques naturels (exposition) | 6.2 | 6.6 |
| Éducation (résultats collège & lycée) | 2.9 | n/d |
| Accès médecin | 6.8 | 8.5 |
| Petite enfance | 3.2 | 3.2 |
| Commerces du quotidien | 8.9 | 5.2 |
| Enseignement supérieur | n/d | n/d |
| Population étudiante | 5.3 | n/d |
| Présence d’écoles | 9.3 | 7.5 |
| Fibre (FTTH) | 6.8 | 4.4 |
| Accès gare (temps de trajet) | 9.8 | 7.8 |
| Prix de l'eau | 3.2 | 5.1 |
| Transports en commun (arrêts) | 9.1 | 8.7 |
| Accès aux urgences | 7.2 | 6.3 |
| Climat estival | 9.6 | 9.1 |
| Qualité de l'eau | 6.2 | 10.0 |
| Performance énergétique | 8.9 | 3.7 |
| Qualité de l'air (PM2.5) | 7.9 | 8.8 |
| Dynamisme démographique | 4.9 | 3.5 |
| Sol naturel (non artificialisé) | 3.7 | 7.2 |
| Marché de l'emploi (chômage) | 1.3 | 1.0 |
| Salaire net horaire | 1.0 | n/d |
| Évolution de l'emploi privé (5 ans) | 5.6 | n/d |
| Emplois sur place (ratio emplois/actifs) | 9.0 | 6.0 |
| Tissu économique | 9.1 | 6.2 |
| Résilience climatique | 1.3 | 2.4 |
| Accès aux services du quotidien | 8.7 | 5.6 |
| Forêts & parcs (part du territoire) | 9.6 | 10.0 |
| Couverture 5G (opérateurs) | 10.0 | 7.2 |
| Culture & loisirs | 9.3 | 6.0 |
| Participation électorale | 1.3 | 6.1 |
| Logements vacants | 1.3 | 1.6 |
| Climat actuel (jours estivaux) | 8.9 | 8.6 |
| Ensoleillement (rayonnement solaire) | 9.3 | 9.3 |
| Finances communales | 6.0 | 7.1 |
Pour la qualité de vie globale, Portes obtient la meilleure note (1.3/10 contre 1.0/10 pour La Grand-Combe). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 682 € à La Grand-Combe et de 1 010 € à Portes, soit un achat plus abordable à La Grand-Combe.
Sur les critères qui pèsent le plus pour une famille (écoles, sécurité), Portes ressort en tête (sécurité 2.1 vs 5.2, dans l’ordre La Grand-Combe/Portes). La petite enfance et les espaces verts, détaillés sur chaque fiche, peuvent affiner le choix.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.