Entre Petit-Canal et Port-Louis, Petit-Canal offre la meilleure qualité de vie (note 3.1/10), pour un coût de la vie comparable.
Petit-Canal se distingue sur sécurité, éducation (résultats collège & lycée), accès médecin. Port-Louis l’emporte sur fibre (ftth).
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 947 € à Petit-Canal contre 2 054 € à Port-Louis (source DVF), soit environ 54 % de moins à Petit-Canal.
En résumé, Petit-Canal conviendrait plutôt à une famille (écoles et sécurité au-dessus). À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | Petit-Canal | Port-Louis |
|---|---|---|
| Immobilier | 8.0 | 7.2 |
| Loyers | 2.6 | 2.6 |
| Rendement locatif | n/d | n/d |
| Tension locative | 2.9 | 3.4 |
| Évolution des prix | n/d | n/d |
| Taxe foncière (taux global) | n/d | n/d |
| Revenus | n/d | n/d |
| Sécurité | 6.6 | 3.1 |
| Sécurité des personnes | 1.6est. | 1.3 |
| Sécurité des biens | 7.0 | 3.8 |
| Risques naturels (exposition) | 5.3 | 4.8 |
| Éducation (résultats collège & lycée) | 6.5 | 2.4 |
| Accès médecin | 6.1 | 4.0 |
| Petite enfance | 1.3 | 1.3 |
| Commerces du quotidien | 9.5 | 9.4 |
| Enseignement supérieur | n/d | 6.3 |
| Population étudiante | n/d | 6.6 |
| Présence d’écoles | 9.3 | 9.3 |
| Fibre (FTTH) | 5.5 | 6.2 |
| Accès gare (temps de trajet) | n/d | n/d |
| Prix de l'eau | 6.3 | 6.3 |
| Transports en commun (arrêts) | 9.2 | 8.0 |
| Accès aux urgences | n/d | n/d |
| Climat estival | n/d | n/d |
| Qualité de l'eau | n/d | n/d |
| Performance énergétique | n/d | n/d |
| Qualité de l'air (PM2.5) | n/d | n/d |
| Dynamisme démographique | 6.7 | 6.4 |
| Sol naturel (non artificialisé) | 5.5 | 6.0 |
| Marché de l'emploi (chômage) | 1.3 | 1.0 |
| Salaire net horaire | 3.9 | 2.7 |
| Évolution de l'emploi privé (5 ans) | 8.1 | 8.5 |
| Emplois sur place (ratio emplois/actifs) | 7.5 | 8.2 |
| Tissu économique | 9.6 | 9.3 |
| Résilience climatique | n/d | n/d |
| Accès aux services du quotidien | n/d | n/d |
| Forêts & parcs (part du territoire) | 5.4 | 6.0 |
| Couverture 5G (opérateurs) | n/d | n/d |
| Culture & loisirs | 9.3 | 9.2 |
| Participation électorale | 1.0 | 1.0 |
| Logements vacants | 4.4 | 6.0 |
| Climat actuel (jours estivaux) | n/d | n/d |
| Ensoleillement (rayonnement solaire) | 10.0 | 10.0 |
| Finances communales | 5.0 | 7.1 |
Pour la qualité de vie globale, Petit-Canal obtient la meilleure note (3.1/10 contre 1.0/10 pour Port-Louis). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 947 € à Petit-Canal et de 2 054 € à Port-Louis, soit un achat plus abordable à Petit-Canal.
Sur les critères qui pèsent le plus pour une famille (écoles, sécurité), Petit-Canal ressort en tête (éducation (résultats collège & lycée) 6.5 vs 2.4, sécurité 6.6 vs 3.1, dans l’ordre Petit-Canal/Port-Louis). La petite enfance et les espaces verts, détaillés sur chaque fiche, peuvent affiner le choix.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.