Entre Écommoy et Pontvallain, Pontvallain offre la meilleure qualité de vie (note 8.3/10), tandis que Pontvallain est la plus abordable des deux.
Écommoy se distingue sur risques naturels (exposition), commerces du quotidien, performance énergétique. Pontvallain l’emporte sur sécurité, éducation (résultats collège & lycée), fibre (ftth).
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 1 432 € à Écommoy contre 947 € à Pontvallain (source DVF), soit environ 34 % de moins à Pontvallain.
En résumé, Écommoy penche vers une vie plus urbaine (commerces et déplacements), tandis que Pontvallain conviendrait plutôt à une famille (écoles et sécurité au-dessus). À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | Écommoy | Pontvallain |
|---|---|---|
| Immobilier | 6.1 | 8.0 |
| Loyers | 6.8 | 6.8 |
| Rendement locatif | n/d | n/d |
| Tension locative | 8.0 | 6.2 |
| Évolution des prix | 7.0 | n/d |
| Taxe foncière (taux global) | 3.5 | 6.2 |
| Revenus | 5.9 | 5.5 |
| Sécurité | 5.0 | 8.0 |
| Sécurité des personnes | 4.5 | 5.1est. |
| Sécurité des biens | 5.1 | 7.7 |
| Risques naturels (exposition) | 8.2 | 7.6 |
| Éducation (résultats collège & lycée) | 5.8 | 8.5 |
| Accès médecin | 5.0 | 5.0 |
| Petite enfance | 9.9 | 9.8 |
| Commerces du quotidien | 9.0 | 7.1 |
| Enseignement supérieur | n/d | n/d |
| Population étudiante | n/d | n/d |
| Présence d’écoles | 9.0 | 7.5 |
| Fibre (FTTH) | 6.4 | 7.6 |
| Accès gare (temps de trajet) | 9.3 | 7.9 |
| Prix de l'eau | 6.5 | 6.3 |
| Transports en commun (arrêts) | 7.8 | 6.0 |
| Accès aux urgences | 6.6 | 5.0 |
| Climat estival | 6.9 | 7.1 |
| Qualité de l'eau | n/d | n/d |
| Performance énergétique | 7.6 | 6.4 |
| Qualité de l'air (PM2.5) | 5.9 | 6.2 |
| Dynamisme démographique | 6.9 | 5.3 |
| Sol naturel (non artificialisé) | 3.4 | 6.4 |
| Marché de l'emploi (chômage) | 5.3 | 6.6 |
| Salaire net horaire | 5.3 | n/d |
| Évolution de l'emploi privé (5 ans) | 7.4 | 2.6 |
| Emplois sur place (ratio emplois/actifs) | 8.4 | 7.9 |
| Tissu économique | 9.1 | 8.0 |
| Résilience climatique | 5.0 | 5.0 |
| Accès aux services du quotidien | 8.4 | 7.6 |
| Forêts & parcs (part du territoire) | 6.5 | 8.4 |
| Couverture 5G (opérateurs) | 10.0 | 8.2 |
| Culture & loisirs | 9.4 | 8.8 |
| Participation électorale | 4.6 | 3.1 |
| Logements vacants | 6.3 | 6.3 |
| Climat actuel (jours estivaux) | 6.4 | 6.4 |
| Ensoleillement (rayonnement solaire) | 6.1 | 6.3 |
| Finances communales | 6.1 | 4.3 |
Pour la qualité de vie globale, Pontvallain obtient la meilleure note (8.3/10 contre 4.7/10 pour Écommoy). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 1 432 € à Écommoy et de 947 € à Pontvallain, soit un achat plus abordable à Pontvallain.
Sur les critères qui pèsent le plus pour une famille (écoles, sécurité), Pontvallain ressort en tête (éducation (résultats collège & lycée) 5.8 vs 8.5, sécurité 5.0 vs 8.0, dans l’ordre Écommoy/Pontvallain). La petite enfance et les espaces verts, détaillés sur chaque fiche, peuvent affiner le choix.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.