Entre Gisy-les-Nobles et Pont-sur-Yonne, les deux font jeu égal sur la qualité de vie (notes 2.9/10 et 2.6/10), tandis que Pont-sur-Yonne est la plus abordable des deux.
Gisy-les-Nobles se distingue sur sécurité, risques naturels (exposition), sol naturel (non artificialisé). Pont-sur-Yonne l’emporte sur fibre (ftth), performance énergétique, dynamisme démographique.
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 1 367 € à Gisy-les-Nobles contre 1 509 € à Pont-sur-Yonne (source DVF), soit environ 9 % de moins à Gisy-les-Nobles.
En résumé, Gisy-les-Nobles présente un point fort pour les familles. À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | Gisy-les-Nobles | Pont-sur-Yonne |
|---|---|---|
| Immobilier | 6.2 | 8.4 |
| Loyers | 6.0 | 5.9 |
| Rendement locatif | n/d | n/d |
| Tension locative | 4.8 | 6.2 |
| Évolution des prix | n/d | 9.4 |
| Taxe foncière (taux global) | 7.2 | 5.3 |
| Revenus | 6.9 | 4.3 |
| Sécurité | 5.6est. | 2.1 |
| Sécurité des personnes | 10.0 | 1.6 |
| Sécurité des biens | 6.1est. | 3.5 |
| Risques naturels (exposition) | 8.6 | 6.8 |
| Éducation (résultats collège & lycée) | n/d | 5.9 |
| Accès médecin | 5.3 | 5.3 |
| Petite enfance | 6.1 | 6.1 |
| Commerces du quotidien | n/d | 8.9 |
| Enseignement supérieur | n/d | n/d |
| Population étudiante | n/d | n/d |
| Présence d’écoles | 7.5 | 8.7 |
| Fibre (FTTH) | 3.4 | 7.2 |
| Accès gare (temps de trajet) | 8.7 | 9.9 |
| Prix de l'eau | 6.1 | 6.1 |
| Transports en commun (arrêts) | 4.4 | 6.6 |
| Accès aux urgences | 7.8 | 7.2 |
| Climat estival | 7.4 | 7.4 |
| Qualité de l'eau | n/d | n/d |
| Performance énergétique | 4.3 | 7.2 |
| Qualité de l'air (PM2.5) | 6.4 | 6.0 |
| Dynamisme démographique | 4.9 | 6.9 |
| Sol naturel (non artificialisé) | 5.6 | 3.8 |
| Marché de l'emploi (chômage) | 6.2 | 3.4 |
| Salaire net horaire | n/d | 5.6 |
| Évolution de l'emploi privé (5 ans) | n/d | 6.3 |
| Emplois sur place (ratio emplois/actifs) | 6.3 | 8.7 |
| Tissu économique | 6.3 | 8.9 |
| Résilience climatique | 5.9 | 5.9 |
| Accès aux services du quotidien | 7.0 | 9.0 |
| Forêts & parcs (part du territoire) | 6.3 | 6.1 |
| Couverture 5G (opérateurs) | 8.2 | 10.0 |
| Culture & loisirs | 6.6 | 8.6 |
| Participation électorale | 4.9 | 1.6 |
| Logements vacants | 6.2 | 3.8 |
| Climat actuel (jours estivaux) | 6.8 | 6.8 |
| Ensoleillement (rayonnement solaire) | 6.1 | 6.2 |
| Finances communales | 4.2 | 4.8 |
Pour la qualité de vie globale, Gisy-les-Nobles obtient la meilleure note (2.9/10 contre 2.6/10 pour Pont-sur-Yonne). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 1 367 € à Gisy-les-Nobles et de 1 509 € à Pont-sur-Yonne, soit un achat plus abordable à Gisy-les-Nobles.
Sur les critères qui pèsent le plus pour une famille (écoles, sécurité), Gisy-les-Nobles ressort en tête (sécurité 5.6 vs 2.1, dans l’ordre Gisy-les-Nobles/Pont-sur-Yonne). La petite enfance et les espaces verts, détaillés sur chaque fiche, peuvent affiner le choix.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.