Entre Pont-Sainte-Marie et Saint-Parres-aux-Tertres, les deux font jeu égal sur la qualité de vie (notes 5.9/10 et 5.7/10), tandis que Pont-Sainte-Marie est la plus abordable des deux.
Pont-Sainte-Marie se distingue sur sécurité, accès médecin, fibre (ftth). Saint-Parres-aux-Tertres l’emporte sur sol naturel (non artificialisé), marché de l'emploi (chômage).
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 1 768 € à Pont-Sainte-Marie contre 2 197 € à Saint-Parres-aux-Tertres (source DVF), soit environ 20 % de moins à Pont-Sainte-Marie.
En résumé, Pont-Sainte-Marie présente un point fort pour les familles, tandis que Saint-Parres-aux-Tertres offre un cadre de vie plus vert. À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | Pont-Sainte-Marie | Saint-Parres-aux-Tertres |
|---|---|---|
| Immobilier | 7.4 | 7.1 |
| Loyers | 5.6 | 4.5 |
| Rendement locatif | n/d | n/d |
| Tension locative | 8.9 | 9.3 |
| Évolution des prix | n/d | n/d |
| Taxe foncière (taux global) | 6.2 | 5.6 |
| Revenus | 2.7 | 7.1 |
| Sécurité | 6.2 | 2.7 |
| Sécurité des personnes | 6.1 | 2.7 |
| Sécurité des biens | 6.1 | 2.6 |
| Risques naturels (exposition) | 7.2 | 6.8 |
| Éducation (résultats collège & lycée) | 2.1 | n/d |
| Accès médecin | 8.4 | 7.7 |
| Petite enfance | 5.3 | 5.3 |
| Commerces du quotidien | 9.3 | 9.0 |
| Enseignement supérieur | n/d | n/d |
| Population étudiante | 4.9 | n/d |
| Présence d’écoles | 8.7 | 8.7 |
| Fibre (FTTH) | 7.7 | 6.3 |
| Accès gare (temps de trajet) | 7.9 | 7.9 |
| Prix de l'eau | 9.0 | 8.9 |
| Transports en commun (arrêts) | 9.4 | 9.2 |
| Accès aux urgences | 9.0 | 9.3 |
| Climat estival | 6.4 | 6.4 |
| Qualité de l'eau | 6.2 | 2.1 |
| Performance énergétique | 7.9 | 7.6 |
| Qualité de l'air (PM2.5) | 6.2 | 6.6 |
| Dynamisme démographique | 7.9 | 8.2 |
| Sol naturel (non artificialisé) | 1.3 | 3.1 |
| Marché de l'emploi (chômage) | 1.6 | 6.3 |
| Salaire net horaire | 4.3 | 6.1 |
| Évolution de l'emploi privé (5 ans) | 7.1 | 7.1 |
| Emplois sur place (ratio emplois/actifs) | 9.8 | 9.5 |
| Tissu économique | 9.3 | 9.0 |
| Résilience climatique | 5.9 | 5.9 |
| Accès aux services du quotidien | 9.5 | 9.3 |
| Forêts & parcs (part du territoire) | 4.4 | 5.3 |
| Couverture 5G (opérateurs) | 7.2 | 8.2 |
| Culture & loisirs | 8.9 | 8.3 |
| Participation électorale | 2.1 | 5.2 |
| Logements vacants | 5.9 | 8.3 |
| Climat actuel (jours estivaux) | 6.4 | 7.4 |
| Ensoleillement (rayonnement solaire) | 6.1 | 6.1 |
| Finances communales | 5.5 | 6.2 |
Pour la qualité de vie globale, Pont-Sainte-Marie obtient la meilleure note (5.9/10 contre 5.7/10 pour Saint-Parres-aux-Tertres). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 1 768 € à Pont-Sainte-Marie et de 2 197 € à Saint-Parres-aux-Tertres, soit un achat plus abordable à Pont-Sainte-Marie.
Sur les critères qui pèsent le plus pour une famille (écoles, sécurité), Pont-Sainte-Marie ressort en tête (sécurité 6.2 vs 2.7, dans l’ordre Pont-Sainte-Marie/Saint-Parres-aux-Tertres). La petite enfance et les espaces verts, détaillés sur chaque fiche, peuvent affiner le choix.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.