Entre Neuves-Maisons et Pont-Saint-Vincent, Neuves-Maisons offre la meilleure qualité de vie (note 8.1/10), tandis que Pont-Saint-Vincent est la plus abordable des deux.
Neuves-Maisons se distingue sur sécurité, accès médecin, commerces du quotidien. Pont-Saint-Vincent l’emporte sur sol naturel (non artificialisé).
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 1 429 € à Neuves-Maisons contre 764 € à Pont-Saint-Vincent (source DVF), soit environ 47 % de moins à Pont-Saint-Vincent.
En résumé, Neuves-Maisons présente un point fort pour les familles, tandis que Pont-Saint-Vincent convient à qui cherche cadre de vie et budget maîtrisé. À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | Neuves-Maisons | Pont-Saint-Vincent |
|---|---|---|
| Immobilier | 8.2 | 9.4 |
| Loyers | 5.6 | 6.2 |
| Rendement locatif | n/d | n/d |
| Tension locative | 8.1 | 6.9 |
| Évolution des prix | 3.9 | n/d |
| Taxe foncière (taux global) | 4.7 | 6.1 |
| Revenus | 6.0 | 6.3 |
| Sécurité | 8.2 | 6.1est. |
| Sécurité des personnes | 6.3 | 5.9est. |
| Sécurité des biens | 8.2 | 5.6est. |
| Risques naturels (exposition) | 6.0 | 6.2 |
| Éducation (résultats collège & lycée) | 7.2 | n/d |
| Accès médecin | 6.6 | 5.5 |
| Petite enfance | 7.5 | 7.5 |
| Commerces du quotidien | 9.1 | 8.2 |
| Enseignement supérieur | n/d | 6.3 |
| Population étudiante | n/d | n/d |
| Présence d’écoles | 9.3 | 8.7 |
| Fibre (FTTH) | 6.2 | 5.9 |
| Accès gare (temps de trajet) | 9.9 | 9.9 |
| Prix de l'eau | 5.1 | 5.1 |
| Transports en commun (arrêts) | 9.5 | 8.9 |
| Accès aux urgences | 9.2 | 8.8 |
| Climat estival | 5.7 | 5.7 |
| Qualité de l'eau | n/d | n/d |
| Performance énergétique | 8.4 | 6.3 |
| Qualité de l'air (PM2.5) | 2.1 | 6.0 |
| Dynamisme démographique | 4.6 | 4.3 |
| Sol naturel (non artificialisé) | 1.3 | 4.2 |
| Marché de l'emploi (chômage) | 6.0 | 6.0 |
| Salaire net horaire | 6.1 | n/d |
| Évolution de l'emploi privé (5 ans) | 6.1 | 2.6 |
| Emplois sur place (ratio emplois/actifs) | 8.7 | 6.5 |
| Tissu économique | 9.3 | 8.2 |
| Résilience climatique | 7.2 | 7.2 |
| Accès aux services du quotidien | 9.5 | 9.4 |
| Forêts & parcs (part du territoire) | 2.6 | 7.9 |
| Couverture 5G (opérateurs) | 8.2 | 8.2 |
| Culture & loisirs | 8.9 | 7.3 |
| Participation électorale | 2.1 | 2.1 |
| Logements vacants | 6.1 | 4.4 |
| Climat actuel (jours estivaux) | 6.2 | 5.4 |
| Ensoleillement (rayonnement solaire) | 5.0 | 5.4 |
| Finances communales | 3.4 | 5.1 |
Pour la qualité de vie globale, Neuves-Maisons obtient la meilleure note (8.1/10 contre 4.8/10 pour Pont-Saint-Vincent). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 1 429 € à Neuves-Maisons et de 764 € à Pont-Saint-Vincent, soit un achat plus abordable à Pont-Saint-Vincent.
Sur les critères qui pèsent le plus pour une famille (écoles, sécurité), Neuves-Maisons ressort en tête (sécurité 8.2 vs 6.1, dans l’ordre Neuves-Maisons/Pont-Saint-Vincent). La petite enfance et les espaces verts, détaillés sur chaque fiche, peuvent affiner le choix.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.