Entre Pont-l'Évêque et Saint-Gatien-des-Bois, Saint-Gatien-des-Bois offre la meilleure qualité de vie (note 9.2/10), pour un coût de la vie comparable.
Pont-l'Évêque se distingue sur commerces du quotidien, fibre (ftth), dynamisme démographique. Saint-Gatien-des-Bois l’emporte sur sécurité, risques naturels (exposition), accès médecin.
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 3 134 € à Pont-l'Évêque contre 2 359 € à Saint-Gatien-des-Bois (source DVF), soit environ 25 % de moins à Saint-Gatien-des-Bois.
En résumé, Pont-l'Évêque penche vers une vie plus urbaine (commerces et déplacements), tandis que Saint-Gatien-des-Bois conviendrait plutôt à une famille (écoles et sécurité au-dessus). À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | Pont-l'Évêque | Saint-Gatien-des-Bois |
|---|---|---|
| Immobilier | 5.4 | 3.1 |
| Loyers | 3.4 | 3.2 |
| Rendement locatif | n/d | n/d |
| Tension locative | 8.6 | 7.4 |
| Évolution des prix | 6.0 | n/d |
| Taxe foncière (taux global) | 3.7 | 3.7 |
| Revenus | 5.2 | 6.4 |
| Sécurité | 5.2 | 6.7est. |
| Sécurité des personnes | 4.5 | 5.1 |
| Sécurité des biens | 7.0 | 7.2est. |
| Risques naturels (exposition) | 6.2 | 7.9 |
| Éducation (résultats collège & lycée) | 7.8 | n/d |
| Accès médecin | 6.2 | 8.7 |
| Petite enfance | 7.3 | 9.6 |
| Commerces du quotidien | 9.3 | 7.4 |
| Enseignement supérieur | 6.3 | n/d |
| Population étudiante | 4.3 | n/d |
| Présence d’écoles | 8.7 | 7.5 |
| Fibre (FTTH) | 6.2 | 4.3 |
| Accès gare (temps de trajet) | 9.5 | 7.2 |
| Prix de l'eau | 6.2 | 6.2 |
| Transports en commun (arrêts) | 8.7 | 7.2 |
| Accès aux urgences | 6.8 | 8.9 |
| Climat estival | 3.4 | 2.4 |
| Qualité de l'eau | 5.6 | 5.8 |
| Performance énergétique | 7.1 | 7.6 |
| Qualité de l'air (PM2.5) | 4.0 | 5.6 |
| Dynamisme démographique | 7.9 | 6.1 |
| Sol naturel (non artificialisé) | 2.4 | 4.9 |
| Marché de l'emploi (chômage) | 6.1 | 8.4 |
| Salaire net horaire | 5.1 | n/d |
| Évolution de l'emploi privé (5 ans) | 7.7 | 4.4 |
| Emplois sur place (ratio emplois/actifs) | 9.3 | 8.5 |
| Tissu économique | 9.4 | 8.7 |
| Résilience climatique | 8.9 | 9.2 |
| Accès aux services du quotidien | 8.9 | 8.7 |
| Forêts & parcs (part du territoire) | 3.9 | 9.2 |
| Couverture 5G (opérateurs) | 10.0 | 7.2 |
| Culture & loisirs | 9.1 | 7.7 |
| Participation électorale | 3.1 | 6.3 |
| Logements vacants | 6.1 | 7.7 |
| Climat actuel (jours estivaux) | 2.1 | 2.1 |
| Ensoleillement (rayonnement solaire) | 3.9 | 3.8 |
| Finances communales | 6.1 | 3.9 |
Pour la qualité de vie globale, Saint-Gatien-des-Bois obtient la meilleure note (9.2/10 contre 7.4/10 pour Pont-l'Évêque). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 3 134 € à Pont-l'Évêque et de 2 359 € à Saint-Gatien-des-Bois, soit un achat plus abordable à Saint-Gatien-des-Bois.
Sur les critères qui pèsent le plus pour une famille (écoles, sécurité), Saint-Gatien-des-Bois ressort en tête (sécurité 5.2 vs 6.7, dans l’ordre Pont-l'Évêque/Saint-Gatien-des-Bois). La petite enfance et les espaces verts, détaillés sur chaque fiche, peuvent affiner le choix.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.