Entre Alizay et Pont-de-l'Arche, les deux font jeu égal sur la qualité de vie (notes 8.4/10 et 8.3/10), tandis que Pont-de-l'Arche est la plus abordable des deux.
Alizay se distingue sur sécurité, performance énergétique, dynamisme démographique. Pont-de-l'Arche l’emporte sur accès médecin, commerces du quotidien, fibre (ftth).
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 2 338 € à Alizay contre 1 912 € à Pont-de-l'Arche (source DVF), soit environ 18 % de moins à Pont-de-l'Arche.
En résumé, Alizay présente un point fort pour les familles. À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | Alizay | Pont-de-l'Arche |
|---|---|---|
| Immobilier | 3.1 | 7.1 |
| Loyers | 4.9 | 4.6 |
| Rendement locatif | n/d | n/d |
| Tension locative | 9.0 | 8.8 |
| Évolution des prix | n/d | n/d |
| Taxe foncière (taux global) | 6.6 | 4.7 |
| Revenus | 6.4 | 6.9 |
| Sécurité | 7.3est. | 5.2 |
| Sécurité des personnes | 6.2est. | 5.0 |
| Sécurité des biens | 7.9est. | 6.0 |
| Risques naturels (exposition) | 7.9 | 7.8 |
| Éducation (résultats collège & lycée) | n/d | 5.1 |
| Accès médecin | 7.7 | 9.9 |
| Petite enfance | 6.8 | 6.8 |
| Commerces du quotidien | 6.4 | 9.0 |
| Enseignement supérieur | n/d | n/d |
| Population étudiante | n/d | n/d |
| Présence d’écoles | 8.7 | 8.7 |
| Fibre (FTTH) | 4.2 | 8.4 |
| Accès gare (temps de trajet) | 9.6 | 8.9 |
| Prix de l'eau | 9.1 | 9.1 |
| Transports en commun (arrêts) | 8.5 | 9.1 |
| Accès aux urgences | 7.4 | 8.2 |
| Climat estival | 3.7 | 3.7 |
| Qualité de l'eau | 10.0 | 10.0 |
| Performance énergétique | 8.4 | 7.7 |
| Qualité de l'air (PM2.5) | 2.4 | 3.4 |
| Dynamisme démographique | 8.2 | 6.2 |
| Sol naturel (non artificialisé) | 2.6 | 3.5 |
| Marché de l'emploi (chômage) | 6.2 | 6.3 |
| Salaire net horaire | n/d | 7.5 |
| Évolution de l'emploi privé (5 ans) | 9.0 | 1.6 |
| Emplois sur place (ratio emplois/actifs) | 9.3 | 7.5 |
| Tissu économique | 8.2 | 8.9 |
| Résilience climatique | 8.9 | 8.9 |
| Accès aux services du quotidien | 8.9 | 8.9 |
| Forêts & parcs (part du territoire) | 6.8 | 9.3 |
| Couverture 5G (opérateurs) | 6.3 | 10.0 |
| Culture & loisirs | 8.8 | 9.0 |
| Participation électorale | 5.6 | 5.3 |
| Logements vacants | 8.5 | 6.7 |
| Climat actuel (jours estivaux) | 3.2 | 6.0 |
| Ensoleillement (rayonnement solaire) | 3.5 | 3.5 |
| Finances communales | 4.0 | 5.0 |
Pour la qualité de vie globale, Alizay obtient la meilleure note (8.4/10 contre 8.3/10 pour Pont-de-l'Arche). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 2 338 € à Alizay et de 1 912 € à Pont-de-l'Arche, soit un achat plus abordable à Pont-de-l'Arche.
Sur les critères qui pèsent le plus pour une famille (écoles, sécurité), Alizay ressort en tête (sécurité 7.3 vs 5.2, dans l’ordre Alizay/Pont-de-l'Arche). La petite enfance et les espaces verts, détaillés sur chaque fiche, peuvent affiner le choix.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.