Entre Espaly-Saint-Marcel et Polignac, Polignac offre la meilleure qualité de vie (note 7.2/10), tandis que Espaly-Saint-Marcel est la plus abordable des deux.
Espaly-Saint-Marcel se distingue sur performance énergétique, dynamisme démographique, accès aux services du quotidien. Polignac l’emporte sur sécurité, fibre (ftth), sol naturel (non artificialisé).
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 1 346 € à Espaly-Saint-Marcel contre 1 500 € à Polignac (source DVF), soit environ 10 % de moins à Espaly-Saint-Marcel.
En résumé, Polignac présente un point fort pour les familles. À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | Espaly-Saint-Marcel | Polignac |
|---|---|---|
| Immobilier | 8.3 | 6.0 |
| Loyers | 7.1 | 7.2 |
| Rendement locatif | n/d | n/d |
| Tension locative | 6.2 | 2.6 |
| Évolution des prix | n/d | n/d |
| Taxe foncière (taux global) | 5.4 | 6.1 |
| Revenus | 6.3 | 8.5 |
| Sécurité | 6.1 | 9.4est. |
| Sécurité des personnes | 3.8 | 9.4est. |
| Sécurité des biens | 8.3 | 9.8est. |
| Risques naturels (exposition) | 6.1 | 6.1 |
| Éducation (résultats collège & lycée) | n/d | n/d |
| Accès médecin | 8.9 | 8.4 |
| Petite enfance | 8.9 | 8.9 |
| Commerces du quotidien | 8.3 | 7.6 |
| Enseignement supérieur | n/d | n/d |
| Population étudiante | n/d | n/d |
| Présence d’écoles | 9.0 | 8.7 |
| Fibre (FTTH) | 5.0 | 6.0 |
| Accès gare (temps de trajet) | 8.7 | 7.2 |
| Prix de l'eau | 8.0 | 8.0 |
| Transports en commun (arrêts) | 9.2 | 8.1 |
| Accès aux urgences | 9.9 | 9.5 |
| Climat estival | 6.8 | 6.8 |
| Qualité de l'eau | 10.0 | 10.0 |
| Performance énergétique | 7.2 | 4.3 |
| Qualité de l'air (PM2.5) | 8.6 | 8.9 |
| Dynamisme démographique | 6.7 | 6.3 |
| Sol naturel (non artificialisé) | 2.1 | 5.2 |
| Marché de l'emploi (chômage) | 5.2 | 6.9 |
| Salaire net horaire | 5.2 | 6.1 |
| Évolution de l'emploi privé (5 ans) | 7.8 | 7.0 |
| Emplois sur place (ratio emplois/actifs) | 7.7 | 7.4 |
| Tissu économique | 8.9 | 8.9 |
| Résilience climatique | 5.7 | 5.7 |
| Accès aux services du quotidien | 9.3 | 7.4 |
| Forêts & parcs (part du territoire) | 5.6 | 6.0 |
| Couverture 5G (opérateurs) | 6.3 | 10.0 |
| Culture & loisirs | 8.7 | 7.9 |
| Participation électorale | 5.0 | 7.2 |
| Logements vacants | 4.4 | 5.1 |
| Climat actuel (jours estivaux) | 6.7 | 6.7 |
| Ensoleillement (rayonnement solaire) | 7.4 | 7.6 |
| Finances communales | 6.3 | 6.4 |
Pour la qualité de vie globale, Polignac obtient la meilleure note (7.2/10 contre 6.5/10 pour Espaly-Saint-Marcel). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 1 346 € à Espaly-Saint-Marcel et de 1 500 € à Polignac, soit un achat plus abordable à Espaly-Saint-Marcel.
Sur les critères qui pèsent le plus pour une famille (écoles, sécurité), Polignac ressort en tête (sécurité 6.1 vs 9.4, dans l’ordre Espaly-Saint-Marcel/Polignac). La petite enfance et les espaces verts, détaillés sur chaque fiche, peuvent affiner le choix.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.