Entre Gazeran et Poigny-la-Forêt, Gazeran offre la meilleure qualité de vie (note 8.6/10), pour un coût de la vie comparable.
Gazeran se distingue sur accès médecin, commerces du quotidien, dynamisme démographique. Poigny-la-Forêt l’emporte sur sol naturel (non artificialisé), marché de l'emploi (chômage).
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 2 897 € à Gazeran contre 3 738 € à Poigny-la-Forêt (source DVF), soit environ 22 % de moins à Gazeran.
En résumé, Gazeran penche vers une vie plus urbaine (commerces et déplacements), tandis que Poigny-la-Forêt offre un cadre de vie plus vert. À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | Gazeran | Poigny-la-Forêt |
|---|---|---|
| Immobilier | 1.8 | 1.3 |
| Loyers | 1.6 | 1.6 |
| Rendement locatif | n/d | n/d |
| Tension locative | 8.4 | 5.3 |
| Évolution des prix | n/d | n/d |
| Taxe foncière (taux global) | 9.6 | 9.4 |
| Revenus | 9.8 | 9.9 |
| Sécurité | 6.1est. | 6.1est. |
| Sécurité des personnes | 8.2est. | 8.2est. |
| Sécurité des biens | 6.3est. | 6.3est. |
| Risques naturels (exposition) | 7.1 | 6.9 |
| Éducation (résultats collège & lycée) | n/d | n/d |
| Accès médecin | 8.4 | 7.0 |
| Petite enfance | 6.4 | 6.4 |
| Commerces du quotidien | 7.9 | 6.4 |
| Enseignement supérieur | n/d | n/d |
| Population étudiante | n/d | n/d |
| Présence d’écoles | 7.5 | 7.5 |
| Fibre (FTTH) | 8.5 | 9.0 |
| Accès gare (temps de trajet) | 9.5 | 6.9 |
| Prix de l'eau | 1.6 | 1.6 |
| Transports en commun (arrêts) | 8.9 | 8.0 |
| Accès aux urgences | 8.7 | 8.8 |
| Climat estival | 5.9 | 5.6 |
| Qualité de l'eau | n/d | n/d |
| Performance énergétique | 6.2 | 6.1 |
| Qualité de l'air (PM2.5) | 5.7 | 6.1 |
| Dynamisme démographique | 7.6 | 4.3 |
| Sol naturel (non artificialisé) | 6.2 | 7.0 |
| Marché de l'emploi (chômage) | 7.1 | 7.8 |
| Salaire net horaire | n/d | n/d |
| Évolution de l'emploi privé (5 ans) | 6.8 | 4.2 |
| Emplois sur place (ratio emplois/actifs) | 9.3 | 6.3 |
| Tissu économique | 8.8 | 8.2 |
| Résilience climatique | 6.9 | 6.9 |
| Accès aux services du quotidien | 7.1 | 6.9 |
| Forêts & parcs (part du territoire) | 8.2 | 9.8 |
| Couverture 5G (opérateurs) | 7.2 | 6.3 |
| Culture & loisirs | 7.9 | 8.2 |
| Participation électorale | 7.2 | 9.4 |
| Logements vacants | 7.2 | 9.3 |
| Climat actuel (jours estivaux) | 6.2 | 6.2 |
| Ensoleillement (rayonnement solaire) | 6.1 | 5.7 |
| Finances communales | 2.9 | 5.4 |
Pour la qualité de vie globale, Gazeran obtient la meilleure note (8.6/10 contre 7.2/10 pour Poigny-la-Forêt). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 2 897 € à Gazeran et de 3 738 € à Poigny-la-Forêt, soit un achat plus abordable à Gazeran.
Sur les critères qui pèsent le plus pour une famille (écoles, sécurité), les deux se valent à peu près (sécurité 6.1 vs 6.1, dans l’ordre Gazeran/Poigny-la-Forêt). La petite enfance et les espaces verts, détaillés sur chaque fiche, peuvent affiner le choix.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.