Entre La Chaussée-sur-Marne et Pogny, La Chaussée-sur-Marne offre la meilleure qualité de vie (note 6.0/10), pour un coût de la vie comparable.
La Chaussée-sur-Marne se distingue sur accès médecin, performance énergétique, sol naturel (non artificialisé). Pogny l’emporte sur fibre (ftth), accès aux services du quotidien.
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 1 663 € à La Chaussée-sur-Marne contre 1 666 € à Pogny (source DVF).
En résumé, La Chaussée-sur-Marne offre un cadre de vie plus vert. À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | La Chaussée-sur-Marne | Pogny |
|---|---|---|
| Immobilier | 5.4 | 5.4 |
| Loyers | 8.1 | 7.5 |
| Rendement locatif | n/d | n/d |
| Tension locative | 7.4 | 6.3 |
| Évolution des prix | n/d | n/d |
| Taxe foncière (taux global) | 7.0 | 8.1 |
| Revenus | 6.7 | 8.7 |
| Sécurité | 4.3est. | 4.3est. |
| Sécurité des personnes | 10.0 | 4.3est. |
| Sécurité des biens | 3.5est. | 3.5est. |
| Risques naturels (exposition) | 8.4 | 8.4 |
| Éducation (résultats collège & lycée) | n/d | n/d |
| Accès médecin | 5.6 | 3.4 |
| Petite enfance | 4.8 | 4.2 |
| Commerces du quotidien | 6.4 | 6.4 |
| Enseignement supérieur | n/d | n/d |
| Population étudiante | n/d | n/d |
| Présence d’écoles | 7.5 | n/d |
| Fibre (FTTH) | 5.6 | 6.2 |
| Accès gare (temps de trajet) | 6.0 | 6.0 |
| Prix de l'eau | 4.5 | 6.6 |
| Transports en commun (arrêts) | 6.0 | 6.0 |
| Accès aux urgences | 6.7 | 7.3 |
| Climat estival | 6.1 | 6.4 |
| Qualité de l'eau | n/d | n/d |
| Performance énergétique | 6.5 | 6.2 |
| Qualité de l'air (PM2.5) | 6.4 | 6.2 |
| Dynamisme démographique | 6.7 | 6.7 |
| Sol naturel (non artificialisé) | 7.1 | 6.1 |
| Marché de l'emploi (chômage) | 9.0 | 7.8 |
| Salaire net horaire | n/d | n/d |
| Évolution de l'emploi privé (5 ans) | 5.0 | 9.5 |
| Emplois sur place (ratio emplois/actifs) | 6.7 | 6.2 |
| Tissu économique | 7.4 | 7.4 |
| Résilience climatique | 6.6 | 6.2 |
| Accès aux services du quotidien | 8.0 | 8.6 |
| Forêts & parcs (part du territoire) | 3.4 | 4.8 |
| Couverture 5G (opérateurs) | 7.2 | n/d |
| Culture & loisirs | 6.2 | 7.0 |
| Participation électorale | 6.2 | 7.7 |
| Logements vacants | 7.7 | 7.7 |
| Climat actuel (jours estivaux) | 6.4 | 5.8 |
| Ensoleillement (rayonnement solaire) | 6.1 | 6.1 |
| Finances communales | 7.1 | 7.4 |
Pour la qualité de vie globale, La Chaussée-sur-Marne obtient la meilleure note (6.0/10 contre 4.0/10 pour Pogny). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 1 663 € à La Chaussée-sur-Marne et de 1 666 € à Pogny, soit un achat plus abordable à La Chaussée-sur-Marne.
Sur les critères qui pèsent le plus pour une famille (écoles, sécurité), les deux se valent à peu près (sécurité 4.3 vs 4.3, dans l’ordre La Chaussée-sur-Marne/Pogny). La petite enfance et les espaces verts, détaillés sur chaque fiche, peuvent affiner le choix.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.