Entre Pleyben et Saint-Ségal, les deux font jeu égal sur la qualité de vie (notes 9.3/10 et 9.0/10), tandis que Pleyben est la plus abordable des deux.
Pleyben se distingue sur accès médecin, commerces du quotidien, sol naturel (non artificialisé). Saint-Ségal l’emporte sur sécurité, risques naturels (exposition), fibre (ftth).
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 1 442 € à Pleyben contre 1 543 € à Saint-Ségal (source DVF), soit environ 7 % de moins à Pleyben.
En résumé, Pleyben convient à qui cherche cadre de vie et budget maîtrisé, tandis que Saint-Ségal présente un point fort pour les familles. À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | Pleyben | Saint-Ségal |
|---|---|---|
| Immobilier | 6.1 | 5.8 |
| Loyers | 6.2 | 4.9 |
| Rendement locatif | n/d | n/d |
| Tension locative | 5.6 | 7.7 |
| Évolution des prix | 9.1 | n/d |
| Taxe foncière (taux global) | 8.2 | 6.5 |
| Revenus | 5.7 | 6.6 |
| Sécurité | 6.4 | 8.7est. |
| Sécurité des personnes | 4.9 | 8.9est. |
| Sécurité des biens | 7.9 | 7.9est. |
| Risques naturels (exposition) | 7.3 | 8.2 |
| Éducation (résultats collège & lycée) | 6.9 | n/d |
| Accès médecin | 8.7 | 6.8 |
| Petite enfance | 8.6 | 8.6 |
| Commerces du quotidien | 8.8 | 5.2 |
| Enseignement supérieur | n/d | n/d |
| Population étudiante | n/d | n/d |
| Présence d’écoles | 8.7 | 7.5 |
| Fibre (FTTH) | 5.1 | 6.0 |
| Accès gare (temps de trajet) | 6.8 | 9.0 |
| Prix de l'eau | 8.5 | 8.5 |
| Transports en commun (arrêts) | 6.2 | 4.4 |
| Accès aux urgences | 4.7 | 4.3 |
| Climat estival | 3.8 | 3.4 |
| Qualité de l'eau | 10.0 | 10.0 |
| Performance énergétique | 7.4 | 7.7 |
| Qualité de l'air (PM2.5) | 6.3 | 6.6 |
| Dynamisme démographique | 6.2 | 9.0 |
| Sol naturel (non artificialisé) | 6.1 | 5.5 |
| Marché de l'emploi (chômage) | 7.3 | 6.0 |
| Salaire net horaire | 3.9 | n/d |
| Évolution de l'emploi privé (5 ans) | 7.3 | 6.6 |
| Emplois sur place (ratio emplois/actifs) | 8.7 | 6.2 |
| Tissu économique | 9.1 | 7.6 |
| Résilience climatique | 9.3 | 9.5 |
| Accès aux services du quotidien | 8.2 | 7.4 |
| Forêts & parcs (part du territoire) | 5.4 | 5.1 |
| Couverture 5G (opérateurs) | 8.2 | 5.5 |
| Culture & loisirs | 9.4 | 6.6 |
| Participation électorale | 5.4 | 6.7 |
| Logements vacants | 3.5 | 5.6 |
| Climat actuel (jours estivaux) | 2.4 | 2.4 |
| Ensoleillement (rayonnement solaire) | 3.7 | 3.8 |
| Finances communales | 5.4 | 6.0 |
Pour la qualité de vie globale, Pleyben obtient la meilleure note (9.3/10 contre 9.0/10 pour Saint-Ségal). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 1 442 € à Pleyben et de 1 543 € à Saint-Ségal, soit un achat plus abordable à Pleyben.
Sur les critères qui pèsent le plus pour une famille (écoles, sécurité), Saint-Ségal ressort en tête (sécurité 6.4 vs 8.7, dans l’ordre Pleyben/Saint-Ségal). La petite enfance et les espaces verts, détaillés sur chaque fiche, peuvent affiner le choix.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.