Entre Guimaëc et Plestin-les-Grèves, les deux font jeu égal sur la qualité de vie (notes 8.0/10 et 7.9/10), pour un coût de la vie comparable.
Guimaëc se distingue sur sécurité, performance énergétique, sol naturel (non artificialisé). Plestin-les-Grèves l’emporte sur commerces du quotidien, fibre (ftth), accès aux services du quotidien.
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 1 789 € à Guimaëc contre 2 211 € à Plestin-les-Grèves (source DVF), soit environ 19 % de moins à Guimaëc.
En résumé, Guimaëc convient à qui cherche cadre de vie et budget maîtrisé. À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | Guimaëc | Plestin-les-Grèves |
|---|---|---|
| Immobilier | 4.8 | 6.6 |
| Loyers | 6.9 | 6.1 |
| Rendement locatif | n/d | n/d |
| Tension locative | 4.2 | 6.2 |
| Évolution des prix | n/d | 5.3 |
| Taxe foncière (taux global) | 6.7 | 4.7 |
| Revenus | 5.9 | 6.9 |
| Sécurité | 8.7est. | 7.1 |
| Sécurité des personnes | 10.0 | 7.4 |
| Sécurité des biens | 7.9est. | 6.8 |
| Risques naturels (exposition) | 8.9 | 8.6 |
| Éducation (résultats collège & lycée) | n/d | 6.8 |
| Accès médecin | 6.4 | 6.8 |
| Petite enfance | 8.9 | 9.0 |
| Commerces du quotidien | 7.1 | 9.0 |
| Enseignement supérieur | n/d | n/d |
| Population étudiante | n/d | n/d |
| Présence d’écoles | 7.5 | 8.7 |
| Fibre (FTTH) | 4.7 | 5.6 |
| Accès gare (temps de trajet) | 5.6 | 6.1 |
| Prix de l'eau | 5.6 | 3.8 |
| Transports en commun (arrêts) | 7.7 | 8.8 |
| Accès aux urgences | 6.1 | 6.1 |
| Climat estival | 1.0 | 1.8 |
| Qualité de l'eau | 10.0 | 6.3 |
| Performance énergétique | 6.6 | 5.0 |
| Qualité de l'air (PM2.5) | 8.1 | 7.6 |
| Dynamisme démographique | 6.4 | 6.3 |
| Sol naturel (non artificialisé) | 5.3 | 3.9 |
| Marché de l'emploi (chômage) | 5.1 | 3.5 |
| Salaire net horaire | n/d | 5.6 |
| Évolution de l'emploi privé (5 ans) | n/d | 8.3 |
| Emplois sur place (ratio emplois/actifs) | 6.8 | 8.7 |
| Tissu économique | 7.9 | 9.2 |
| Résilience climatique | 9.6 | 9.4 |
| Accès aux services du quotidien | 7.3 | 8.3 |
| Forêts & parcs (part du territoire) | 4.3 | 6.0 |
| Couverture 5G (opérateurs) | n/d | 10.0 |
| Culture & loisirs | 7.9 | 9.3 |
| Participation électorale | 9.4 | 7.0 |
| Logements vacants | 6.6 | 6.8 |
| Climat actuel (jours estivaux) | 2.1 | 1.0 |
| Ensoleillement (rayonnement solaire) | 3.8 | 2.7 |
| Finances communales | 6.2 | 4.9 |
Pour la qualité de vie globale, Guimaëc obtient la meilleure note (8.0/10 contre 7.9/10 pour Plestin-les-Grèves). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 1 789 € à Guimaëc et de 2 211 € à Plestin-les-Grèves, soit un achat plus abordable à Guimaëc.
Sur les critères qui pèsent le plus pour une famille (écoles, sécurité), Guimaëc ressort en tête (sécurité 8.7 vs 7.1, dans l’ordre Guimaëc/Plestin-les-Grèves). La petite enfance et les espaces verts, détaillés sur chaque fiche, peuvent affiner le choix.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.