Entre Plélan-le-Petit et Saint-Michel-de-Plélan, Plélan-le-Petit offre la meilleure qualité de vie (note 8.9/10), pour un coût de la vie comparable.
Plélan-le-Petit se distingue sur accès médecin, commerces du quotidien, performance énergétique. Saint-Michel-de-Plélan l’emporte sur fibre (ftth), marché de l'emploi (chômage).
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 1 338 € à Plélan-le-Petit contre 2 459 € à Saint-Michel-de-Plélan (source DVF), soit environ 46 % de moins à Plélan-le-Petit.
En résumé, Plélan-le-Petit penche vers une vie plus urbaine (commerces et déplacements). À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | Plélan-le-Petit | Saint-Michel-de-Plélan |
|---|---|---|
| Immobilier | 6.2 | 2.7 |
| Loyers | 5.3 | 6.9 |
| Rendement locatif | n/d | n/d |
| Tension locative | 7.5 | 6.3 |
| Évolution des prix | n/d | n/d |
| Taxe foncière (taux global) | 6.1 | 6.2 |
| Revenus | 6.3 | 6.0 |
| Sécurité | 8.7est. | 8.7est. |
| Sécurité des personnes | 7.1est. | 10.0 |
| Sécurité des biens | 8.2est. | 10.0 |
| Risques naturels (exposition) | 8.7 | 8.4 |
| Éducation (résultats collège & lycée) | n/d | n/d |
| Accès médecin | 8.3 | 6.8 |
| Petite enfance | 9.3 | 9.3 |
| Commerces du quotidien | 7.6 | 5.2 |
| Enseignement supérieur | n/d | n/d |
| Population étudiante | n/d | n/d |
| Présence d’écoles | 8.7 | n/d |
| Fibre (FTTH) | 1.8 | 4.4 |
| Accès gare (temps de trajet) | 6.2 | 6.4 |
| Prix de l'eau | 5.6 | 5.6 |
| Transports en commun (arrêts) | 6.6 | n/d |
| Accès aux urgences | 7.6 | 6.4 |
| Climat estival | 4.4 | 4.4 |
| Qualité de l'eau | 10.0 | 10.0 |
| Performance énergétique | 5.9 | 4.9 |
| Qualité de l'air (PM2.5) | 6.0 | 6.1 |
| Dynamisme démographique | 8.2 | 6.4 |
| Sol naturel (non artificialisé) | 4.9 | 5.4 |
| Marché de l'emploi (chômage) | 6.3 | 8.3 |
| Salaire net horaire | n/d | n/d |
| Évolution de l'emploi privé (5 ans) | 8.1 | n/d |
| Emplois sur place (ratio emplois/actifs) | 7.6 | 3.7 |
| Tissu économique | 8.4 | 5.8 |
| Résilience climatique | 8.7 | 8.7 |
| Accès aux services du quotidien | 8.6 | 5.6 |
| Forêts & parcs (part du territoire) | 6.1 | 3.7 |
| Couverture 5G (opérateurs) | 8.2 | n/d |
| Culture & loisirs | 8.5 | 3.9 |
| Participation électorale | 7.2 | 7.8 |
| Logements vacants | 5.8 | 7.1 |
| Climat actuel (jours estivaux) | 2.4 | 1.8 |
| Ensoleillement (rayonnement solaire) | 5.1 | 5.0 |
| Finances communales | 5.2 | 6.4 |
Pour la qualité de vie globale, Plélan-le-Petit obtient la meilleure note (8.9/10 contre 7.4/10 pour Saint-Michel-de-Plélan). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 1 338 € à Plélan-le-Petit et de 2 459 € à Saint-Michel-de-Plélan, soit un achat plus abordable à Plélan-le-Petit.
Sur les critères qui pèsent le plus pour une famille (écoles, sécurité), les deux se valent à peu près (sécurité 8.7 vs 8.7, dans l’ordre Plélan-le-Petit/Saint-Michel-de-Plélan). La petite enfance et les espaces verts, détaillés sur chaque fiche, peuvent affiner le choix.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.