Entre Plaimpied-Givaudins et Saint-Just, Plaimpied-Givaudins offre la meilleure qualité de vie (note 8.8/10), tandis que Plaimpied-Givaudins est la plus abordable des deux.
Plaimpied-Givaudins se distingue sur sécurité, commerces du quotidien, performance énergétique. Saint-Just l’emporte sur fibre (ftth).
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 1 249 € à Plaimpied-Givaudins contre 1 140 € à Saint-Just (source DVF), soit environ 9 % de moins à Saint-Just.
En résumé, Plaimpied-Givaudins penche vers une vie plus urbaine (commerces et déplacements). À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | Plaimpied-Givaudins | Saint-Just |
|---|---|---|
| Immobilier | 6.4 | 6.9 |
| Loyers | 8.3 | 5.1 |
| Rendement locatif | n/d | n/d |
| Tension locative | 8.4 | 7.9 |
| Évolution des prix | n/d | n/d |
| Taxe foncière (taux global) | 5.2 | 6.5 |
| Revenus | 8.9 | 8.2 |
| Sécurité | 8.9 | 6.1est. |
| Sécurité des personnes | 10.0 | 7.8est. |
| Sécurité des biens | 4.9est. | 4.9est. |
| Risques naturels (exposition) | 7.2 | 7.2 |
| Éducation (résultats collège & lycée) | n/d | n/d |
| Accès médecin | 4.8 | 4.3 |
| Petite enfance | 7.6 | 7.6 |
| Commerces du quotidien | 7.4 | 6.1 |
| Enseignement supérieur | n/d | n/d |
| Population étudiante | n/d | n/d |
| Présence d’écoles | 9.0 | 7.5 |
| Fibre (FTTH) | 6.1 | 9.1 |
| Accès gare (temps de trajet) | 5.8 | 6.1 |
| Prix de l'eau | 7.6 | 7.6 |
| Transports en commun (arrêts) | 8.9 | 6.6 |
| Accès aux urgences | 8.1 | 7.9 |
| Climat estival | 7.8 | 7.7 |
| Qualité de l'eau | 10.0 | 10.0 |
| Performance énergétique | 8.7 | 6.9 |
| Qualité de l'air (PM2.5) | 6.9 | 7.3 |
| Dynamisme démographique | 9.0 | 7.9 |
| Sol naturel (non artificialisé) | 6.7 | 6.9 |
| Marché de l'emploi (chômage) | 9.3 | 7.1 |
| Salaire net horaire | 7.7 | n/d |
| Évolution de l'emploi privé (5 ans) | 7.6 | n/d |
| Emplois sur place (ratio emplois/actifs) | 6.0 | 4.7 |
| Tissu économique | 8.3 | 6.6 |
| Résilience climatique | 4.3 | 4.9 |
| Accès aux services du quotidien | 8.7 | 5.3 |
| Forêts & parcs (part du territoire) | 3.2 | 1.8 |
| Couverture 5G (opérateurs) | 10.0 | 7.2 |
| Culture & loisirs | 8.3 | 6.6 |
| Participation électorale | 7.1 | 6.2 |
| Logements vacants | 8.7 | 7.6 |
| Climat actuel (jours estivaux) | 6.8 | 7.9 |
| Ensoleillement (rayonnement solaire) | 7.1 | 7.1 |
| Finances communales | 6.0 | 6.2 |
Pour la qualité de vie globale, Plaimpied-Givaudins obtient la meilleure note (8.8/10 contre 6.2/10 pour Saint-Just). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 1 249 € à Plaimpied-Givaudins et de 1 140 € à Saint-Just, soit un achat plus abordable à Saint-Just.
Sur les critères qui pèsent le plus pour une famille (écoles, sécurité), Plaimpied-Givaudins ressort en tête (sécurité 8.9 vs 6.1, dans l’ordre Plaimpied-Givaudins/Saint-Just). La petite enfance et les espaces verts, détaillés sur chaque fiche, peuvent affiner le choix.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.