Entre Armbouts-Cappel et Pitgam, Armbouts-Cappel offre la meilleure qualité de vie (note 6.8/10), tandis que Pitgam est la plus abordable des deux.
Armbouts-Cappel se distingue sur accès médecin, fibre (ftth), performance énergétique. Pitgam l’emporte sur petite enfance, dynamisme démographique, sol naturel (non artificialisé).
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 1 979 € à Armbouts-Cappel contre 1 620 € à Pitgam (source DVF), soit environ 18 % de moins à Pitgam.
En résumé, Pitgam convient à qui cherche cadre de vie et budget maîtrisé. À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | Armbouts-Cappel | Pitgam |
|---|---|---|
| Immobilier | 4.3 | 5.6 |
| Loyers | 4.9 | 4.0 |
| Rendement locatif | n/d | n/d |
| Tension locative | 7.7 | 8.4 |
| Évolution des prix | n/d | n/d |
| Taxe foncière (taux global) | 6.0 | 7.7 |
| Revenus | 8.2 | 6.9 |
| Sécurité | 3.5est. | 3.5est. |
| Sécurité des personnes | 3.1est. | 3.1est. |
| Sécurité des biens | 3.2est. | 10.0 |
| Risques naturels (exposition) | 6.2 | 6.2 |
| Éducation (résultats collège & lycée) | n/d | n/d |
| Accès médecin | 8.9 | 6.1 |
| Petite enfance | 6.1 | 9.3 |
| Commerces du quotidien | 6.4 | 6.1 |
| Enseignement supérieur | n/d | n/d |
| Population étudiante | n/d | n/d |
| Présence d’écoles | 7.5 | 7.5 |
| Fibre (FTTH) | 6.2 | 3.8 |
| Accès gare (temps de trajet) | 8.2 | 7.7 |
| Prix de l'eau | 6.9 | 5.6 |
| Transports en commun (arrêts) | 8.6 | 7.2 |
| Accès aux urgences | 9.0 | 8.2 |
| Climat estival | 1.3 | 1.3 |
| Qualité de l'eau | n/d | n/d |
| Performance énergétique | 9.3 | 6.3 |
| Qualité de l'air (PM2.5) | 1.3 | 1.8 |
| Dynamisme démographique | 2.6 | 7.6 |
| Sol naturel (non artificialisé) | 4.3 | 6.5 |
| Marché de l'emploi (chômage) | 6.2 | 6.0 |
| Salaire net horaire | 7.7 | n/d |
| Évolution de l'emploi privé (5 ans) | 6.1 | 6.1 |
| Emplois sur place (ratio emplois/actifs) | 6.8 | 6.5 |
| Tissu économique | 8.1 | 7.4 |
| Résilience climatique | 9.9 | 9.8 |
| Accès aux services du quotidien | 8.4 | 6.8 |
| Forêts & parcs (part du territoire) | n/d | n/d |
| Couverture 5G (opérateurs) | 6.3 | 6.3 |
| Culture & loisirs | 9.1 | 7.3 |
| Participation électorale | 5.2 | 6.4 |
| Logements vacants | 9.3 | 7.5 |
| Climat actuel (jours estivaux) | 1.6 | 1.6 |
| Ensoleillement (rayonnement solaire) | 2.6 | 2.4 |
| Finances communales | 8.5 | 7.3 |
Pour la qualité de vie globale, Armbouts-Cappel obtient la meilleure note (6.8/10 contre 6.2/10 pour Pitgam). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 1 979 € à Armbouts-Cappel et de 1 620 € à Pitgam, soit un achat plus abordable à Pitgam.
Sur les critères qui pèsent le plus pour une famille (écoles, sécurité), les deux se valent à peu près (sécurité 3.5 vs 3.5, dans l’ordre Armbouts-Cappel/Pitgam). La petite enfance et les espaces verts, détaillés sur chaque fiche, peuvent affiner le choix.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.