Entre Eslettes et Pissy-Pôville, les deux font jeu égal sur la qualité de vie (notes 9.5/10 et 9.8/10), tandis que Pissy-Pôville est la plus abordable des deux.
Eslettes se distingue sur dynamisme démographique, accès aux services du quotidien. Pissy-Pôville l’emporte sur fibre (ftth), sol naturel (non artificialisé), marché de l'emploi (chômage).
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 2 218 € à Eslettes contre 1 600 € à Pissy-Pôville (source DVF), soit environ 28 % de moins à Pissy-Pôville.
En résumé, Pissy-Pôville convient à qui cherche cadre de vie et budget maîtrisé. À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | Eslettes | Pissy-Pôville |
|---|---|---|
| Immobilier | 3.4 | 5.6 |
| Loyers | 4.8 | 4.8 |
| Rendement locatif | n/d | n/d |
| Tension locative | 7.7 | 6.8 |
| Évolution des prix | n/d | n/d |
| Taxe foncière (taux global) | 1.3 | 5.1 |
| Revenus | 8.3 | 8.9 |
| Sécurité | 4.9est. | 4.9est. |
| Sécurité des personnes | 4.4est. | 4.4est. |
| Sécurité des biens | 5.5est. | 5.5est. |
| Risques naturels (exposition) | 7.7 | 7.9 |
| Éducation (résultats collège & lycée) | n/d | n/d |
| Accès médecin | 9.3 | 8.9 |
| Petite enfance | 9.0 | 9.0 |
| Commerces du quotidien | 6.1 | 6.4 |
| Enseignement supérieur | n/d | n/d |
| Population étudiante | n/d | n/d |
| Présence d’écoles | 8.7 | 7.5 |
| Fibre (FTTH) | 6.9 | 8.3 |
| Accès gare (temps de trajet) | 9.3 | 8.6 |
| Prix de l'eau | 6.5 | 6.5 |
| Transports en commun (arrêts) | 4.4 | 6.2 |
| Accès aux urgences | 7.1 | 7.2 |
| Climat estival | 2.1 | 2.1 |
| Qualité de l'eau | n/d | n/d |
| Performance énergétique | 8.7 | 8.8 |
| Qualité de l'air (PM2.5) | 2.4 | 2.9 |
| Dynamisme démographique | 8.0 | 6.4 |
| Sol naturel (non artificialisé) | 2.7 | 4.7 |
| Marché de l'emploi (chômage) | 7.4 | 9.1 |
| Salaire net horaire | n/d | n/d |
| Évolution de l'emploi privé (5 ans) | 5.4 | 8.6 |
| Emplois sur place (ratio emplois/actifs) | 8.4 | 7.2 |
| Tissu économique | 8.2 | 7.9 |
| Résilience climatique | 9.8 | 9.8 |
| Accès aux services du quotidien | 8.8 | 7.7 |
| Forêts & parcs (part du territoire) | 5.9 | 4.5 |
| Couverture 5G (opérateurs) | 10.0 | n/d |
| Culture & loisirs | 6.6 | 7.7 |
| Participation électorale | 9.1 | 9.1 |
| Logements vacants | 8.9 | 8.7 |
| Climat actuel (jours estivaux) | 6.5 | 6.5 |
| Ensoleillement (rayonnement solaire) | 2.1 | 2.1 |
| Finances communales | 6.8 | 9.1 |
Pour la qualité de vie globale, Pissy-Pôville obtient la meilleure note (9.8/10 contre 9.5/10 pour Eslettes). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 2 218 € à Eslettes et de 1 600 € à Pissy-Pôville, soit un achat plus abordable à Pissy-Pôville.
Sur les critères qui pèsent le plus pour une famille (écoles, sécurité), les deux se valent à peu près (sécurité 4.9 vs 4.9, dans l’ordre Eslettes/Pissy-Pôville). La petite enfance et les espaces verts, détaillés sur chaque fiche, peuvent affiner le choix.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.