Entre Donnay et Pierrefitte-en-Cinglais, Donnay offre la meilleure qualité de vie (note 9.5/10), tandis que Pierrefitte-en-Cinglais est la plus abordable des deux.
Donnay se distingue sur accès médecin, fibre (ftth), performance énergétique. Pierrefitte-en-Cinglais l’emporte sur petite enfance.
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 1 555 € à Donnay contre 1 250 € à Pierrefitte-en-Cinglais (source DVF), soit environ 20 % de moins à Pierrefitte-en-Cinglais.
En résumé, Donnay offre un cadre de vie plus vert, tandis que Pierrefitte-en-Cinglais présente un point fort pour les familles. À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | Donnay | Pierrefitte-en-Cinglais |
|---|---|---|
| Immobilier | 5.8 | 6.4 |
| Loyers | 4.6 | 7.1 |
| Rendement locatif | n/d | n/d |
| Tension locative | 7.8 | 5.6 |
| Évolution des prix | n/d | n/d |
| Taxe foncière (taux global) | 4.3 | 6.2 |
| Revenus | 6.5 | 4.6 |
| Sécurité | 6.7est. | 6.7est. |
| Sécurité des personnes | 10.0 | 10.0 |
| Sécurité des biens | 10.0 | 10.0 |
| Risques naturels (exposition) | 8.7 | 8.2 |
| Éducation (résultats collège & lycée) | n/d | n/d |
| Accès médecin | 7.0 | 6.1 |
| Petite enfance | 6.7 | 8.1 |
| Commerces du quotidien | n/d | n/d |
| Enseignement supérieur | n/d | n/d |
| Population étudiante | n/d | n/d |
| Présence d’écoles | n/d | n/d |
| Fibre (FTTH) | 8.4 | 7.3 |
| Accès gare (temps de trajet) | 3.2 | 3.2 |
| Prix de l'eau | 7.9 | 6.3 |
| Transports en commun (arrêts) | n/d | n/d |
| Accès aux urgences | 5.6 | 6.5 |
| Climat estival | 2.7 | 2.7 |
| Qualité de l'eau | 5.3 | 6.1 |
| Performance énergétique | 6.2 | 2.1 |
| Qualité de l'air (PM2.5) | 6.2 | 6.1 |
| Dynamisme démographique | 10.0 | 3.8 |
| Sol naturel (non artificialisé) | 7.9 | 6.7 |
| Marché de l'emploi (chômage) | 7.1 | 5.7 |
| Salaire net horaire | n/d | n/d |
| Évolution de l'emploi privé (5 ans) | n/d | n/d |
| Emplois sur place (ratio emplois/actifs) | 2.6 | 3.1 |
| Tissu économique | 6.0 | 6.0 |
| Résilience climatique | 9.2 | 9.3 |
| Accès aux services du quotidien | 5.1 | 4.6 |
| Forêts & parcs (part du territoire) | 7.2 | 6.3 |
| Couverture 5G (opérateurs) | n/d | 5.5 |
| Culture & loisirs | 5.3 | 3.9 |
| Participation électorale | 2.6 | 8.4 |
| Logements vacants | 6.2 | 6.0 |
| Climat actuel (jours estivaux) | 2.7 | 2.7 |
| Ensoleillement (rayonnement solaire) | 3.1 | 3.4 |
| Finances communales | 6.9 | 9.4 |
Pour la qualité de vie globale, Donnay obtient la meilleure note (9.5/10 contre 6.3/10 pour Pierrefitte-en-Cinglais). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 1 555 € à Donnay et de 1 250 € à Pierrefitte-en-Cinglais, soit un achat plus abordable à Pierrefitte-en-Cinglais.
Sur les critères qui pèsent le plus pour une famille (écoles, sécurité), les deux se valent à peu près (sécurité 6.7 vs 6.7, dans l’ordre Donnay/Pierrefitte-en-Cinglais). La petite enfance et les espaces verts, détaillés sur chaque fiche, peuvent affiner le choix.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.