Entre Pierre-Levée et Saint-Jean-les-Deux-Jumeaux, Pierre-Levée offre la meilleure qualité de vie (note 4.7/10), tandis que Pierre-Levée est la plus abordable des deux.
Pierre-Levée se distingue sur risques naturels (exposition), performance énergétique, sol naturel (non artificialisé). Saint-Jean-les-Deux-Jumeaux l’emporte sur commerces du quotidien, fibre (ftth), dynamisme démographique.
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 1 509 € à Pierre-Levée contre 2 615 € à Saint-Jean-les-Deux-Jumeaux (source DVF), soit environ 42 % de moins à Pierre-Levée.
En résumé, Pierre-Levée convient à qui cherche cadre de vie et budget maîtrisé, tandis que Saint-Jean-les-Deux-Jumeaux penche vers une vie plus urbaine (commerces et déplacements). À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | Pierre-Levée | Saint-Jean-les-Deux-Jumeaux |
|---|---|---|
| Immobilier | 6.0 | 2.4 |
| Loyers | 2.4 | 2.4 |
| Rendement locatif | n/d | n/d |
| Tension locative | 6.4 | 8.6 |
| Évolution des prix | n/d | n/d |
| Taxe foncière (taux global) | 6.9 | 4.8 |
| Revenus | 8.6 | 8.7 |
| Sécurité | 4.6est. | 4.6est. |
| Sécurité des personnes | 10.0 | 6.6est. |
| Sécurité des biens | 5.2est. | 5.2est. |
| Risques naturels (exposition) | 7.0 | 6.0 |
| Éducation (résultats collège & lycée) | n/d | n/d |
| Accès médecin | 5.3 | 5.5 |
| Petite enfance | 6.0 | 6.0 |
| Commerces du quotidien | 5.2 | 7.4 |
| Enseignement supérieur | n/d | n/d |
| Population étudiante | n/d | n/d |
| Présence d’écoles | 7.5 | 8.7 |
| Fibre (FTTH) | 4.3 | 5.4 |
| Accès gare (temps de trajet) | 7.1 | 8.4 |
| Prix de l'eau | 5.1 | 5.4 |
| Transports en commun (arrêts) | 6.9 | 6.9 |
| Accès aux urgences | 8.0 | 8.3 |
| Climat estival | 6.1 | 6.3 |
| Qualité de l'eau | n/d | n/d |
| Performance énergétique | 7.8 | 5.4 |
| Qualité de l'air (PM2.5) | 5.1 | 4.8 |
| Dynamisme démographique | 6.3 | 9.0 |
| Sol naturel (non artificialisé) | 8.3 | 5.7 |
| Marché de l'emploi (chômage) | 9.1 | 6.2 |
| Salaire net horaire | n/d | n/d |
| Évolution de l'emploi privé (5 ans) | 3.9 | 6.5 |
| Emplois sur place (ratio emplois/actifs) | 6.0 | 6.1 |
| Tissu économique | 6.9 | 8.1 |
| Résilience climatique | 6.3 | 6.1 |
| Accès aux services du quotidien | 5.4 | 7.7 |
| Forêts & parcs (part du territoire) | 6.2 | 7.0 |
| Couverture 5G (opérateurs) | 6.3 | 7.2 |
| Culture & loisirs | 3.9 | 6.6 |
| Participation électorale | 2.1 | 2.4 |
| Logements vacants | 6.6 | 6.2 |
| Climat actuel (jours estivaux) | 6.7 | 6.7 |
| Ensoleillement (rayonnement solaire) | 6.0 | 5.9 |
| Finances communales | 7.7 | 6.0 |
Pour la qualité de vie globale, Pierre-Levée obtient la meilleure note (4.7/10 contre 3.8/10 pour Saint-Jean-les-Deux-Jumeaux). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 1 509 € à Pierre-Levée et de 2 615 € à Saint-Jean-les-Deux-Jumeaux, soit un achat plus abordable à Pierre-Levée.
Sur les critères qui pèsent le plus pour une famille (écoles, sécurité), les deux se valent à peu près (sécurité 4.6 vs 4.6, dans l’ordre Pierre-Levée/Saint-Jean-les-Deux-Jumeaux). La petite enfance et les espaces verts, détaillés sur chaque fiche, peuvent affiner le choix.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.